Подавайте Кемскую волость: «Да пусть забирает!». Зачем россияне выстроились в очередь за участками в Арктике и Карелии?

102

Помните, как Жорж Милославский не позволил Бунше отдать Кемскую волость шведам? Теперь на земли рядом с городом у Белого моря претендуют не только тевтонцы, но и предприимчивые россияне. Не успели власти объявить старт программы «Арктический гектар», как больше сотни граждан захотели получить участки в Мурманской области и Карелии. Эксперты связывают это с популярностью регионов среди туристов из Москвы и Санкт-Петербурга. Что можно возвести на арктических участках и почему люди стремятся за полярный круг?

В ожидании гектара

Летом 2021 года стартует программа «Арктического гектара», сделанная по аналогу с «Дальневосточным». Жители России получат участок в арктических зонах страны, площадь земли должна быть не больше гектара (100 соток). Если в семье несколько человек, на каждого могут выдать по одному дополнительному гектару. Как и в случае с «Дальневосточным», для «Арктического гектара» создадут портал, где представят подробную информацию и выбор вакантных участков.

Мурманск. Фото: newsecoindustry.ru.

Пока что участки не выдают – программу только готовят. Отдельный законопроект для «Арктического гектара» создавать не будут, нужные поправки внесут в закон о «Дальневосточном гектаре». Первыми землю получат желающие местные жители, а через полгода – все россияне, которые захотят принять участие в программе.

Несмотря на то, что программа ещё не стартовала, жители Мурманской области и Республики Карелия занимают очереди на получение участков. Как пишут «Ведомости», в карельскую администрацию ещё в марте обратились около 100 человек. Число заявок растёт, самый большой спрос приходится на Калевальский и Сегежский районы и Костомукшский городской округ.

Высокий спрос и на участки в Мурманской области, отмечает губернатор региона Андрей Чибис. По словам чиновника, люди ждут запуск программы, чтобы построить дом или открыть на участке бизнес. Мурманская область в рамках программы выделит 1 млн гектаров, в том числе на туристические места.

Почему люди рвутся в Арктику?

В 2020-2021 годах с выездным туризмом накладно, и многие граждане открывают для себя Россию. Карелия – один из регионов с высоким туристическим спросом. Здесь есть, на что посмотреть, начиная от горного парка Рускеала, острова Валаам и музея-заповедника Кижи и заканчивая экотуризмом и трекингом. Мурманская область популярна у любителей зимнего экстрима, которые стремятся покататься в Хибинах.

Парк Рускеала, Республика Карелия. Фото: fishki. net.

Проблема в том, что внутренний туризм не всегда может предложить россиянам достойную инфраструктуру. А так как непонятно, когда возобновятся поездки за границу, у предпринимателей есть шанс развить направление внутри страны.

Так поступали многие арендаторы гектаров на Дальнем Востоке. На сайте «надальнийвосток.рф» можно посмотреть истории успеха участников программы. Категория «Туризм и досуг» – ведущая среди примеров успешного бизнеса. Например, конные клубы на Камчатке, туристический центр в японском стиле, этнодеревня с катанием на собачьих упряжках, природный парк «Мыс Тихий» в Сахалинской области, турбаза на отвесных склонах в Амурской области.

Камчадалы участвуют в заездах на собачьих упряжках. Фото: kamafisha.ru.

Участники «Дальневосточного гектара» выращивают клубнику, ведут животноводство и производят местные напитки и продукцию. Проект развивается с 2016 года, но по сравнению с «Арктическим гектаром» у него есть недостаток.

Минусы и плюсы гектаров

Участки «Дальневосточного гектара» не входят в городские агломерации. Между городами и гектарами есть «буферные зоны», где нельзя получить землю. А в Арктике можно будет взять участок рядом с городом, например, Норильском, Воркутой или Кемью. Это огромный плюс для бизнеса – несмотря на небольшое количество жителей и отток населения, рядом всё равно будет инфраструктура.

В то же время у «Дальневосточного гектара» есть преимущество в виде «Дальневосточной ипотеки». Это госпрограмма на покупку и строительство жилья в регионах ДВ под 2% годовых. Банки-участники снижают ставки до 1% и ниже. Для строительства индивидуальных домов программу можно использовать на полученном гектаре.

В Арктике пока такого проекта нет. Возможно, в черте города можно будет купить квартиру по льготной ипотеке под 6,5%, если в регионе продлят программу после 1 июля. Или воспользоваться сельской ипотекой: но крупные участники, Сбербанк и Россельхозбанк, объявили, что лимиты на льготу закончились.

Где будет действовать «Арктический гектар»

В программу входят следующие регионы:

  • Мурманская область;
  • Ненецкий автономный округ;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ;
  • в Карелии: Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшинский, Сегежский, Лоухский районы;
  • в Коми: городские округа Воркуты, Инты и Усинска, Усть-Цилемский район;
  • в Красноярском крае: город Норильск, Таймырский, Долгано-Ненецкий, Туруханский, Эвенкийский районы;
  • в Архангельской области: города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский.

Регионы «Арктического гектара». Фото: «Выберу.ру»/kp.ru.

Проект получил в основном положительные оценки экспертов. Координатор программы Проектного офиса развития Арктики Андрей Иванов рассказал kp.ru, что «Дальневосточный гектар» привлёк более 80 тыс. участников, а так как по арктической программе землю предоставляют в черте города, интерес к предложению будет высокий. Получатели гектара будут заниматься малым и средним бизнесом, туризмом, сельским хозяйством, обрабатывающим производством, считает Иванов.

Строительство деревянного дома. Фото: s-stroy21.ru.

Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Валерия Минчичова считает, что основными направлениями станут рыболовство, экотуризм и деревообработка. А учитывая, что власти планируют запустить льготную ипотеку на деревянные дома, развитие деревообрабатывающей отрасли на Русском Севере может сыграть на руку программе.

Рекомендуемые ипотечные продукты

от 600 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 5,8 %
Ставка
от 500 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 4,84 %
Ставка
от 1 000 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 5,69 %
Ставка
от 600 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 8,1 %
Ставка