Выберите свой тариф РКО в Газпромбанк
Бесплатное открытие и интернет-банк в любом тарифе.
Подробнее

Вышли из тени. В России может появиться ипотечная госпрограмма для самозанятых

227
Анастасия Гостищева

С одной стороны, выдавать кредиты самозанятым слишком рискованно, потому что они в любой момент могут потерять доходы. С другой стороны, таких россиян становится всё больше и больше, поэтому игнорировать их — значит потерять огромное число клиентов. Так что банки готовы перейти от штучной к автоматизированной выдаче займов плательщикам налога на профессиональный доход. Чтобы ускорить этот процесс, в Госдуме предлагают запустить специальную программу ипотечного кредитования для самозанятых. Она может появиться уже в 2022 году.

Банки наращивают выдачу ипотеки самозанятым

На сегодняшний день четыре банка из топ-10 по активам, согласно рейтингу «Выберу.ру», выдают ипотечные кредиты самозанятым. К ним присоединился также Райффайзенбанк, а вскорости добавится и банк «УралСиб».

Ипотека для самозанятых. Фото: sberbusiness.live

С одной стороны, этого более чем достаточно, чтобы хоть в каком-нибудь получить ипотеку. Но, например, Сбербанк выдаёт жилищные кредиты только тем, кто зарегистрирован в его сервисе «Своё дело». ВТБ и Совкомбанк начали помогать самозанятым обзавестись жильём только в 2020 году, а «Росбанк Дом» — во втором квартале этого года.

При этом ипотека самозанятым выдаётся, по сути, вручную. Пока не существует автоматической оценки надёжности таких заёмщиков, как, к примеру, тех, кто работает по трудовому договору.

Ненадёжность доходов

При этом у самозанятых есть огромный недостаток — неустойчивый доход. Человек сегодня может быть курьером, завтра — репетитором, а послезавтра — и вовсе потерять доход. То есть присутствует высокий риск появления просроченной задолженности по кредиту.

Тем не менее, банки стараются выдавать ипотеку самозанятым, но не из любви к ним, а потому что это перспективный сегмент клиентов. По данным Федеральной налоговой службы, число самозанятых в России достигло 2,7 млн человек и продолжает расти. Банкам невыгодно терять стольких потенциальных клиентов.

Не кредитовать самозанятых — терять миллионы потенциальных клиентов. Фото: thedailyworld.com

Государство должно помочь

Чтобы сделать банки ещё более лояльными к самозанятым, заместитель главы комитета Госдумы по контролю и регламенту Михаил Романов предлагает запустить специальную госпрограмму ипотечного кредитования, пишет «Коммерсантъ». Он заявил:

Это предприниматели, добровольно вышедшие из тени, о доходах которых есть данные, но пока этот сегмент не очень понятен банкам как заёмщики, особенно по таким крупным и долгосрочным кредитам, как ипотека. Логично было бы предусмотреть возможность ипотечных госпрограмм с определёнными условиями для самозанятых граждан

Депутат собирается поднять этот вопрос при обсуждении федерального бюджета на следующий год. Законопроект о бюджете на 2022 год будет рассматриваться Госдумой этой осенью.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма
от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 15 %
Ставка
от 5,99 %

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма
от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первый взнос
от 15 %
Ставка
от 6,35 %
Сумма
от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Первый взнос
от 15 %
Ставка
от 3,5 %
Сумма
от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Первый взнос
от 20 %
Ставка
от 5,34 %
Сумма
от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 15 %
Ставка
от 6,49 %