СберКарта Visa от СберБанк
Получайте до 10% бонусами. Бесплатное обслуживание при выполнении условий.
Подробнее

Ошибки в документах могут увеличить налог в 100 раз или вовсе лишить недвижимости

Анастасия Гостищева Анастасия Гостищева
Анастасия Гостищева Анастасия Гостищева
Специализация: банки, страховые компании, МФО, НПФ, госфинансы, экономика.
1 минута чтения
Комментировать

Коварные запятые не только решают судьбы людей в словосочетании «казнить нельзя помиловать», но и увеличивают налог в 100 раз. Всё зависит от того, в каких документах и где поставить знак препинания. Но это не самое страшное: ошибки в документах иногда приводят к пропаже недвижимости.

Запятая или как налог вырос в 100 раз

История с неправильно поставленной запятой в документах о недвижимости, которая привела к увеличению налога в 100 раз, произошла в Самарской области. Мужчина купил частный дом (40 квадратных метров) и земельный участок (0,347 га).

Через год налоговая прислала письмо с налогом на землю площадью 34,7 га. Поскольку участок из-за неправильно поставленной запятой увеличился в 100 раз, на столько же вырос и налог.

Плати налог больше, говорит ФНС. Фото: nb-ugra.ru

Чтобы исправить эту с одной стороны небольшую ошибку, владельцу пришлось заплатить землемеру, чтобы он подтвердил, что площадь владения составляет 0,347 га, а не 34,7 га. А после — обращаться в суд, чтобы внести изменения в правоустанавливающие документы.

Ошибка оставила женщину без земли

Ещё одна история произошла в Краснодарском крае. Здесь ошибка в документах лишила женщину земельного участка.

Она получила в дар два участка земли и решила их объединить. Но межевой план выполнили с ошибками, в результате которого весь участок оказался на соседской территории.

Когда соседка об этом узнала, то подала иск в суд. Владелица объединённой земли смогла отстоять своё имущество только в Верховном суде. Нижестоящие судебные инстанции отказали ей в исправлении ошибки, потому что отсутствует сам земельный участок.

Как исправлять ошибки в документах

На чужих ошибках нужно учиться. Поэтому при покупке или другом способе приобретения земельных участок нужно внимательно изучать документы.

Внимательно проверяем документы, иначе налог сведёт с ума, а земля исчезнет. Фото: vodakanazer.ru

Ошибки бывают двух типов — технические и реестровые.

Технические ошибки легко исправить: они появляются при регистрации имущества в Едином государственном реестре недвижимости. Для исправления достаточно направить в Росреестр заявление, приложив копию правоустанавливающих документов.

Реестровые исправить сложнее: они появляются ещё внутри правоустанавливающих документов и переносятся в госреестр. Для изменения подобной ошибки придётся обращаться в суд, чтобы исправить сначала документ, и только после — в Росреестр.