СберКарта Visa от СберБанк
Получайте до 10% бонусами. Бесплатное обслуживание при выполнении условий.
Подробнее

Ставки растут, но вы держитесь. Глава Центробанка считает, что жильё остаётся доступным

Лада Бонн Лада Бонн
Лада Бонн Лада Бонн
Специализация: Вклады, банковские карты, валюта, туризм, недвижимость
1 минута чтения
Комментировать

Центробанк весь год повышает ключевую ставку, за которой тянутся и ставки по ипотеке: о тех ставках, которые были в прошлом году, сейчас можно только мечтать (или брать жильё на Дальнем Востоке). Однако Глава ЦБ считает, что своими действиями регулятор только улучшает ситуацию, и без роста ключевой ставки ипотека была бы ещё дороже. Как так?

Ура, успели дёшево взять ипотеку! Фото: strategy24.ru

Ключевая ставка Центробанка за текущий год выросла с 4,25% до 7,5%, причём и аналитики, и регулятор говорят о том, что на декабрьском заседании она может подняться ещё. По законам рынка ключевая ставка определяет стоимость денег в экономике, и, когда она растёт, дорожают и банковские продукты. На вкладах это уже сказалось весьма заметно, и россияне понесли деньги на депозиты, ставки по кредитам и ипотеке тоже увеличиваются.

Однако глава Центробанка Эльвира Набиуллина считает, что повышение ключевой ставки сказывается на стоимости ипотеки исключительно благоприятно. Дело в том, что таким образом регулятор пытается снизить инфляцию, даже если сейчас это может быть не всем заметно: она уже в октябре дошла до 8,1%, а теперь и вовсе достигла двузначных показателей на продуктовом рынке.

Но рано или поздно рост ключевой ставки должен успокоить рост цен, на это и надеются банки, поэтому, по мнению Набиуллиной, сдерживают ставки по ипотеке. Главу Центробанка цитирует ТАСС:

Долгосрочные ставки определяются в первую очередь ожиданиями банков по будущей инфляции, а не значением ключевой ставки сегодня. Банки понимают, что мы будем возвращать инфляцию к цели, и именно на это ориентируются, формируя свою процентную политику по долгосрочным кредитам

Между тем, жильё становится всё менее доступным. Хотя Эльвира Набиуллина и «похвасталась», что ставки по ипотеке не достигли ключевой, по прогнозам главы Минстроя России Ирека Файзуллина, уже к концу этого года они догонят и обгонят ключевую ставку. Министра цитирует агентство URA.RU:

Ставки [по ипотеке] растут. Возможно, в этом году средняя ставка перейдёт за 8%. Но отмечу, что льготные категории граждан по-прежнему остаются, и работа с ними будет продолжена

Впрочем, независимо от того, может ли человек рассчитывать на льготную ипотеку, цены на недвижимость для всех одинаковые. А они тоже серьёзно выросли и продолжают расти, внося свою лепту в снижение доступности жилья.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма
от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 15%
Ставка
от 5,99%

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма
от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первый взнос
от 15%
Ставка
от 4,3%
Сумма
от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Первый взнос
от 15%
Ставка
от 3,5%
Сумма
от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Первый взнос
от 20%
Ставка
от 5,34%
Сумма
от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 20%
Ставка
от 5,0%