У всего в мире есть конкретная цена. Сколько стоит Москва?

Лада Бонн Лада Бонн
Лада Бонн Лада Бонн
Специализация: Вклады, банковские карты, валюта, туризм, недвижимость
1 минута чтения
Комментировать

Москва — не только один из самых дорогих, но ещё и один из самых развивающихся регионов. В ней, несмотря на пандемию, практически со скоростью света появляются новые жилые кварталы и инфраструктура, за счёт чего общая «стоимость» города постоянно растёт. И если бы сейчас нашёлся человек, который захотел бы купить столицу, то только за одни жилые дома в ней ему пришлось бы выложить более триллиона долларов.

Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную — я миллиарды долларов за это заплатил… Фото: restate.ru

Москва так быстро строилась

Тем, сколько стоит Москва, регулярно интересуется агентство элитной недвижимости в столице Savills, результатами его очередного исследования делится издание РБК. Казалось бы, на дворе пандемия, однако с начала этого года город строился такими запредельными темпами, как никогда раньше.

Благодаря этому общая стоимость жилой недвижимости, то есть всех введённых в эксплуатацию объектов и на вторичном рынке, и среди новостроек с января выросла аж на 20%. В октябре она достигла нового исторического максимума, перевалив за 1 миллиард долларов.

Для сравнения, если брать период с начала 2019, допандемийного года, то за почти 3 года стоимость жилого фонда выросла лишь на 32%. Из них на 20% — в нынешнем году.

Аналитики посчитали также и цену жилья, которая приходится на каждого москвича: она составила 5,8 миллионов рублей. Понятно, что не каждый житель столицы имеет в собственности квартиру или дом, так что активы тех, кто владеет жильём, в основном значительно выше этой цифры. 

Могло бы быть ещё больше

Триллион долларов на город и по 6 миллионов рублей на каждого — это ещё не предел. Управляющий партнёр Savills в России Дмитрий Халин отмечает, что стоимость будет расти, когда ситуация в экономике будет улучшаться:

Мы наблюдаем постепенный рост стоимости жилья в расчёте на одного москвича. За последние пять лет показатель вырос на 10%. Мы видим большой потенциал, чтобы после укрощения инфляции, снижения санкционного гнёта, нормализации и стабилизации валютных курсов целевой показатель [совокупной стоимости столичного жилья] повысился и дошел до отметки в $2 трлн. Такой объём будет справедливым для московского рынка жилой недвижимости

Дело не только в снижении влияния негативных экономических факторов, но и в том, что недвижимоть последнее время бешено дорожает по всей стране. К тому же, конкретно в Москве резко поднимаются цены даже на вторичку в тех районах, где появляется метро. Так что удорожанию столицы будут способствовать десятки факторов.