Может ли банк повысить процентную ставку по действующему кредиту?

Анастасия Гостищева
Анастасия Гостищева Анастасия Гостищева
Специализация: банки, страховые компании, МФО, НПФ, госфинансы, экономика.
1 минута чтения
0
0
3567
Комментировать

Страхов вокруг ипотеки пруд пруди — так много придётся переплатить банку, ярмо на всю жизнь, банк возьмёт и повысит ставку, когда захочет, или отберёт последнее жильё при просрочке. Какие-то страхи оправданны, какие-то — нет. Сегодня мы разберёмся, может ли банк в одностороннем порядке повысить ставку по действующей ипотеке и если да, то в каких случаях?

Ставки растут вслед за ключевой

Большинство людей знают, что как только Центробанк повышает ключевую ставку, аналогичные решения принимают банки. Растут ставки по вкладам и кредитам, в том числе по ипотеке.

Поэтому каждый раз, когда ЦБ начинает повышать ключевую ставку, находятся эксперты, которые пугают и тех, кто уже платит ипотеку и тех, кто только планирует подписать договор. Дескать, банк в любой момент может увеличить ставку по ипотеке.

Банк взял и повысил ставку по ипотеке. Фото: realestateleads.ca

Где правда, а где — нет

Это правда отчасти. Ставка по ипотеке повышается вслед за ключевой, если она — плавающая. Ставка может быть привязана к ключевой ставке ЦБ, к инфляции, к другому индикатору. Тогда она будет меняться вместе с индикатором.

Но в подавляющем количестве жилищных кредитов, да и потребительских тоже, процентная ставка — фиксированная. Она не может меняться под влиянием каких-либо индикаторов, будь то ключевая ставка или инфляция.

Это связано с тем, что банки почти не используют плавающие ставки по кредитам для физических лиц, разве что для VIP-клиентов. Но активно применяют при финансировании компаний.

Разговоры о распространении плавающих ставок на граждан ведутся. Но решение пока не принято.

Плавающая ставка не для физических лиц. Фото: vbr.ru

Когда ставка может вырасти?

Тем не менее, ставка по ипотеке и любому другому кредиту может вырасти. Согласно закону о потребительском кредите, ставка увеличивается в трёх случаях:

  • при согласии заёмщика,
  • по решению суда,
  • при отказе от страхования.
Чаще всего ставка по кредиту повышается при отказе от страхования. Если ранее подобное происходило только с ипотекой, то теперь и с потребительскими кредитами.

В любых других случаях ставка останется неизменной, даже если ЦБ повысит ключевую ставку до 17%, как в декабре 2014 года. Более того, если заёмщик нарушит условия кредитного договора (например, перестанет погашать долг), то банк имеет право потребовать досрочно вернуть деньги, но не повысить ставку по кредиту.

Рекомендуемые автокредиты

Онлайн решение
Рейтинг автокредита
Автокредит «На покупку автомобиля»
Автокредит «На покупку автомобиля»

Мы рассчитали рейтинг автокредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров автокредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость автокредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции автокредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Автокредит «На покупку автомобиля»
Сумма
от 300 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 1 года 1 мес. до 7 лет
Ставка
от 7,9%
Без залога
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,9%
  • Срок: от 1 года 1 мес. до 7 лет
  • Страхование КАСКО: по желанию клиента
  • Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели
Рейтинг автокредита
Автокредит «Кредит на автомобиль»
Автокредит «Кредит на автомобиль»

Мы рассчитали рейтинг автокредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров автокредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость автокредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции автокредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Автокредит «Кредит на автомобиль»
Сумма
от 50 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 2 лет до 5 лет
Ставка
от 9,9%
Без залога
В день обращения
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,9%
  • Срок: от 2 лет до 5 лет
  • Страхование КАСКО: по желанию клиента
  • Вид транспорта: легковой автомобиль иностранный или российский, новый или подержанный
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 5 минут
Рейтинг автокредита
Автокредит «Кредит на автомобиль»
Автокредит «Кредит на автомобиль»

Мы рассчитали рейтинг автокредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров автокредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость автокредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции автокредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Автокредит «Кредит на автомобиль»
Сумма
от 50 000 до 7 500 000 ₽
Срок
от 1 года до 5 лет
Ставка
от 15,9%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 до 7 500 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 15,9%
  • Срок: от 1 года до 5 лет
  • Страхование КАСКО: по желанию клиента
  • Вид транспорта: любой иностранный или российский
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение
Выдача онлайн
Рейтинг автокредита
Автокредит «На покупку подержанного автомобиля»
Автокредит «На покупку подержанного автомобиля»

Мы рассчитали рейтинг автокредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров автокредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость автокредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции автокредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Автокредит «На покупку подержанного автомобиля»
Сумма
от 300 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 1 года 1 мес. до 7 лет
Ставка
от 7,9%
Первоначальный взнос не нужен. Ставка не зависит от КАСКО. Минимум документов.
Без залога
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,9%
  • Срок: от 1 года 1 мес. до 7 лет
  • Страхование КАСКО: по желанию клиента
  • Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели
Рейтинг автокредита
Автокредит «На мотоцикл»
Автокредит «На мотоцикл»

Мы рассчитали рейтинг автокредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров автокредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость автокредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции автокредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Автокредит «На мотоцикл»
Сумма
от 300 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 1 года 1 мес. до 7 лет
Ставка
от 7,9%
Без залога
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,9%
  • Срок: от 1 года 1 мес. до 7 лет
  • Страхование КАСКО: по желанию клиента
  • Вид транспорта: мотоцикл иностранный или российский, новый или подержанный
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение