Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке. Не бесплатно, конечно

Анастасия Гостищева
Анастасия Гостищева Анастасия Гостищева
Специализация: банки, страховые компании, МФО, НПФ, госфинансы, экономика.
1 минута чтения
0
0
1360
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»
Комментировать

Пока все говорят, что доступность жилья снизилась, Сбербанк уменьшил первоначальный взнос по ипотеке до 10%. На таких условиях квартиру могут купить те, кто никак не может накопить на первый взнос из-за удорожания жилья. Но ставка по ипотеке с низким взносом выше. Есть ли смысл торопиться?

Ипотека с низким первоначальным взносом. Фото: proprikol.ru

Первоначальный взнос снижен

В Сбербанке есть программа — ипотека по двум документам. С её помощью можно купить как новостройку, так и вторичное жильё, и даже комнату.

Теперь первоначальный взнос по ней составляет всего 10%. Но если заёмщик вносит менее 20% от стоимости квартиры, то ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта.

В итоге человек встаёт перед выбором: оформить ипотеку сейчас по более высокой ставке, либо продолжать копить на первоначальный взнос.

Тут нужно понимать, что ставки по ипотеке продолжат расти из-за борьбы Банка России с инфляцией, и когда они начнут снижаться, неизвестно. Жильё также будет дорожать.

В таких условиях предложение Сбербанка выглядит привлекательным, тем более что у банка есть ряд скидок к ставке:

  • минус 0,3% за подтверждение дохода,
  • минус 0,3% при покупке недвижимости на ДомКлик,
  • минус 0,3% за электронную регистрацию сделки,
  • минус 0,8% для зарплатных клиентов,
  • минус 1% при страховании жизни и здоровья заёмщика.

Настанет время, когда ставки начнут снижаться. Как только они опустятся не менее чем на 2 процентных пункта, то можно рефинансировать ипотеку.

Если же продолжить копить на первоначальный взнос, то велика вероятность, что в будущем ипотека станет ещё дороже. Также не стоит забывать, что накопления нужно не только увеличивать за счёт дополнительных взносов, но и сберегать. С этим в последнее время из-за инфляции большие проблемы. Сложно найти вклад со ставкой выше инфляции. А выход на фондовый рынок в надежде отыграть рост цен чреват негативными последствиями — можно потерять часть денег, потому что государство страхует только вклады, а не инвестиции в акции и облигации.

Рекомендуемые вклады

Рейтинг вклада
Накопительный счет «Управляй процентом»
Накопительный счет «Управляй процентом»

Мы рассчитали рейтинг вклада, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров вклада и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость вклада и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции вклада. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Накопительный счет «Управляй процентом»
Сумма
от 1 ₽
Срок
от 1 месяца
Ставка
до 15,0%
Капитализация
Пополнение
Частичное снятие
Открытие онлайн
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Ставка: 15.0%
  • Сумма: от 1 ₽
  • Срок: от 1 месяца
  • Капитализация: есть
  • Выплата процентов: ежемесячно
  • Пополнение: есть
  • Частичное снятие: есть
Рейтинг вклада
СмартВклад — Мультивалютный
СмартВклад — Мультивалютный

Мы рассчитали рейтинг вклада, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров вклада и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость вклада и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции вклада. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

СмартВклад — Мультивалютный
Сумма
от 50 000 ₽
Срок
от 3 месяцев до 2 лет
Ставка
до 10,0%
Капитализация
Пополнение
Частичное снятие
Автопролонгация
Открытие онлайн
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Ставка: 10.0%
  • Сумма: от 50 000 ₽
  • Срок: от 3 месяцев до 2 лет
  • Капитализация: есть
  • Выплата процентов: ежемесячно
  • Пополнение: есть
  • Частичное снятие: есть
Рейтинг вклада
Вклад «Накопительный счет»
Вклад «Накопительный счет»

Мы рассчитали рейтинг вклада, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров вклада и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость вклада и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции вклада. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Вклад «Накопительный счет»
Сумма
Любая
Срок
Любой
Ставка
до 12,0%
Накопительный счет открывается совместно с Дебетовой Картой ВТБ Мультикарта МИР
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Ставка: 12.0%
  • Сумма: Любая
  • Срок: Любой
  • Капитализация: нет
  • Выплата процентов: нет
  • Пополнение: нет
  • Частичное снятие: нет
Выгодное предложение
Рейтинг вклада
Альфа-Вклад
Альфа-Вклад

Мы рассчитали рейтинг вклада, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров вклада и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость вклада и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции вклада. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Альфа-Вклад
Сумма
от 10 000 ₽
Срок
от 92 дней до 3 лет
Ставка
до 12,0%
Капитализация
Открытие онлайн
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Ставка: 10.0%
  • Сумма: от 10 000 ₽
  • Срок: от 92 дней до 3 лет
  • Капитализация: есть
  • Выплата процентов: в конце срока
  • Пополнение: нет
  • Частичное снятие: нет
Рейтинг вклада
Вклад «Накопительный счет»
Вклад «Накопительный счет»

Мы рассчитали рейтинг вклада, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров вклада и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость вклада и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции вклада. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Вклад «Накопительный счет»
Сумма
от 1 ₽
Срок
Любой
Ставка
до 12,0%
Оформите дебетовую карту на сайте и откройте накопительный счет онлайн
Капитализация
Пополнение
Частичное снятие
Открытие онлайн
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Ставка: 12.0%
  • Сумма: от 1 ₽
  • Срок: Любой
  • Капитализация: есть
  • Выплата процентов: ежемесячно
  • Пополнение: есть
  • Частичное снятие: есть