Почему ставки по кредитам и ипотеке меняются в зависимости от заёмщика и документов, которые он предоставил? Потому что банк начисляет на задолженности резервы, и их сумма тем больше, чем менее надёжен долг. Но если все кругом говорят о том, что непривитым грозит колоссальная опасность и чуть ли не гибель, то выплата их кредитов и ипотек находится под угрозой. На эти задолженности придётся начислять больше резервов, а потому и проценты надо повысить.
А ведь кредит нужен во многих жизненных ситуациях. Фото: zen. yandex.ru
В такой нерушимой логике начал рассуждать Центробанк и страховые компании. Пока речь идёт не о том, чтобы требовать справку о вакцинации у всех заёмщиков, мол, покажи справку — получи скидку. Речь о том, чтобы делать это, если человек согласился застраховать жизнь и здоровье для снижения процентов. То есть проверять ковид-статус клиента будет не сам банк, а страховая компания.
Когда человек идёт страховать жизнь и здоровье, чтобы снизить ставку по кредиту, ему приходится рассказывать о своих медицинских данных — хронических заболеваниях и так далее. В зависимости от анамнеза стоимость страховки и страховая сумма меняются. Наличие прививки против коронавируса хотят внести в список факторов, которые будут влиять на эти параметры. Об этом говорит вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков (его цитируют «Изветсия»):
Даже те 2–3% смертельных исходов, которые, к сожалению, происходят у тех, кто переносит эту болезнь, для страховых компаний весьма существенны. Поэтому вполне вероятно, что дополнительный элемент андеррайтинга в виде справки о вакцинации вполне может быть ими введён
В любом случае, это зависит от практики. Она показывает, насколько критична потеря платёжеспособности из-за болезни, а также насколько прививка гарантирует, что никакой потери не произойдёт. Только проанализировав всё это, можно устанавливать новые правила и рассчитывать удорожание страховки для непривитых.
Правда, оценить всё это сложно, и, к тому же, в этом может и не быть необходимости. Вице-президент Всероссийского союза страховщиков Виктор Дубровин рассуждает:
Коронавирус с точки зрения негативных и трагических последствий в большей степени воздействует на людей в возрасте и/или с хроническими заболеваниями. Вопрос хронических заболеваний и так присутствует в андеррайтинге, а люди старшего возраста редко берут ипотеку или большие потребительские кредиты
Некоторые представители страховых компаний в ним согласны. Но они не исключают, что, не мудрствуя лукаво, просто повысят цены страхования для пожилых и для тех, у кого есть хронические болезни. Надо же как-то покрыть свои расходы из-за потенциальной болезни или смерти нерадивого заёмщика, не пожелавшего прививаться.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
- Ставка: от 5%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 13.79%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6.95%
- Срок: от 3 лет до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 14.9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 8.9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества