Ставки по ипотеке перевалили за 10%. Как сейчас купить квартиру под низкий процент?

Анастасия Тарасова
Анастасия Тарасова Анастасия Тарасова
Специализация: экономика, социальные льготы, налоги, пенсии.
1 минута чтения
1
0
2130
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»
Комментировать

На прошлой неделе СМИ облетела новость — ВТБ повысил ипотечные ставки по всем рыночным программам, сделав их двузначными (10,2%). Сложилось впечатление, что ВТБ единственный ухудшил условия по жилищным кредитам. На самом деле процентные ставки перевалили за 10% почти у всех кредитных организаций. Только повышение громко не анонсировалось. 

Как подорожали кредиты. Фото: zen. yandex.ru

Кто и как повысил ставки в январе?

За первые недели января ставки по рыночным (на новостройки и вторичное жильё) программам выросли:

  • ВТБ +1%. Текущие ставки: 10,2% и на вторичную недвижимость, и на первичную;
  • Альфа-банк +0,2% на первичный рынок, 0,75% на вторичный. В итоге ставки по программам сравнялись, достигнув 10,59%;
  • Росбанк +1% по программ на первичную и вторичную недвижимость. Текущие ставки — 10,9%;
  • Ак Барс +0,6% по обеим программам. Текущие ставки — 9,69%;
  • Банк Санкт-Петербург +0,6%. Новостройки сейчас оформляются под 10,39%, вторичный рынок — под 10,19%.

В итоге ставки ниже 10% годовых пока сохраняются у Сбербанка, Промсвязьбанка, Ак Барс банка (несмотря на повышение). Средневзвешенная ставка, по данным ДОМ.РФ - 9,84%.

Ставки на рефинансирование чуть ниже, чем по рыночным программам, но и они уже приближаются к 10%. Минимальные ставки у Банка Санкт-Петербург (9,2%) и Промсвязьбанка (9,29%).

По льготным программам ставки снижаются

По льготной и семейной ипотеке ставки продолжают снижаться. На последней неделе АК Барс улучшил условия по обеим программам. Льготная ипотека сейчас оформляется по 5,49%, семейная — по 4,69%.

Как снизить ставку?

Базовые условия по программам ухудшаются, но до сих пор банки предлагают скидки, поэтому возможность оформить жилищный кредит дешевле 10% ещё есть.

  1. При уплате единовременной комиссии некоторые банки снижают процентные ставки. Не путайте комиссию с первым взносом. Первый взнос — часть платежа за жильё. Комиссия — разовая выплата в банк, которая только снижает ставку. У ДОМ.РФ скидка составляет 0,5-6 п. п.
  2. При заключении электронной сделки некоторые банки дают скидку. У Сбербанка базовая процентная ставка при оформлении через ДомКлик снижается на 0,3%.
  3. ВТБ снижает ставку при подаче заявки онлайн.
  4. Банк Санкт-Петербург делает ставку ниже, если выйти на сделку в течение 31 дня с момента подачи заявки.

Также банки делают ипотеку дешевле для зарплатных клиентов, за покупку большой квартиры, за покупку недвижимости у партнёров, которые субсидируют льготные программы.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
100 000 ₽16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5.4%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Льготная ипотека с господдержкой
Льготная ипотека с господдержкой

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 6.3%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.3%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
600 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 5.7%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Ставка
от 3.95%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 3.95%
  • Срок: до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Ипотека «На новостройку»
Ипотека «На новостройку»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.89%
Первый взнос
от 15%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.89%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку