Любая квартира за госсчёт. Хуснуллин рассказал о расширении льготной ипотеки

Анастасия Тарасова
Анастасия Тарасова Анастасия Тарасова
Специализация: экономика, социальные льготы, налоги, пенсии.
2 минуты чтения
0
1
446
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»
Комментировать

В народе про суетливых людей говорят: «носится, как курица с яйцом». Сейчас поговорку можно заменить на «носится, как правительство с льготной ипотекой». Следить за изменениями в программе волнительно и увлекательно. Не успели мы свыкнуться с новой ставкой в 12%, как президент объявляет о снижении процентов по программе до 9% и продлении срока. Следом вице-премьер Марат Хуснуллин выступает с заявлением о возможном расширении льготного кредитования на вторичное жильё. 

Марат Хуснуллин. Фото: j. etagi.com

У правительства есть цель — проинвестировать через ипотеку в жилищное строительство 2,5 трлн рублей.

Однако на дворе скоро май, а оформление жилищных кредитов тормозится. Во-первых, ставки высокие даже по льготной программе. С учётом огромных цен на жильё многие не могут купить квартиру — семейный бюджет не позволяет.

Во-вторых, некоторые боятся неопределённости в экономике. Даже аналитики не готовы давать прогнозы по будущему страны, потому что многое зависит от развития ситуации вокруг Украины.

В-третьих, люди боятся покупать несданные дома, опасаясь банкротств застройщика — им тоже нелегко в период кризиса.

Это всё про пессимистов. Оптимисты просто ждут падения ставок по ипотеке и цен на жильё.

Будет ли льготная ипотека на вторичку?

Но вернёмся к расширению программы льготной ипотеки на вторичное жильё. В интервью РБК Марат Хуснуллин заявил, что если не получится реализовать планы по выдаче ипотеки с имеющими программами, то придётся вносить дополнительные предложения.

А проблема с осуществлением планов — вполне вероятный сценарий. Первичный и вторичный рынок недвижимости взаимосвязаны. Вот как об этом говорит Хуснуллин:

Если проанализировать ипотеку прошлого года, первоначальный взнос по стране в среднем составил 27%. Это что означает? Это означает, что люди в основном улучшались. Однокомнатную продал, добавил денег и купил двухкомнатную. И поэтому получалось, что первоначальный взнос высокий. Конечно, когда сегодня нет рыночной ипотеки на вторичном рынке, это замедлит и первичный рынок. Мы это четко понимаем

Разговоры о поддержке вторичного рынка время от времени возникают. Но пока программы, которые включают не только новостройки, — большая редкость. К тому же они действуют локально, на определённые территории и категории граждан.

Посмотрим на новую программу IT-ипотеки. Логично дать специалистам право выбора — покупать жильё на первичном или вторичном рынке. В конце концов цель программы — «заякорить» работников IT-отрасли, чтобы они не разбежались по другим странам. Однако первоначальное предложение не распространяет программу на вторичное жильё.

Но пока рано обольщаться. Сейчас нет даже оформленных предложений по расширению льготной программы. Всего лишь есть такая вероятность.

Хуснуллин заключил:

Пока давайте мы поддержим первичный рынок. <…> Но <…> ждем мониторинг: если что-то будет не так идти, если будем видеть, что все-таки не хватает, будем что-то предлагать дополнительно. Может быть, в том числе и какие-то меры по вторичному рынку. Потому что когда вторичный рынок не продается или продается по высокой цене, люди на «вторичке» не берут ипотеку и не покупают. Это взаимосвязанные вещи

Рекомендуемые ипотечные продукты

Рейтинг кредита
Льготная ипотека
Льготная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Льготная ипотека
Сумма
от 100 000 до 8 500 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 6.3%
Первый взнос
от 15%
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 до 8 500 000 ₽
  • Ставка: от 6.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Ипотека &amp;laquo;Новостройка&amp;raquo;
Ипотека «Новостройка»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 600 000 до 15 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 7.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Семейная ипотека
Сумма
от 600 000 до 12 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 5.7%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Ипотека &amp;laquo;Госпрограмма 2020&amp;raquo;
Ипотека «Госпрограмма 2020»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Ипотека «Госпрограмма 2020»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 6.35%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.35%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Семейная ипотека
Сумма
от 100 000 до 6 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 5.4%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества