С 1 мая 2022 года банки начнут выдавать льготную ипотеку под 9% годовых максимум. Это ниже, чем в апреле. Но на сколько уменьшится ежемесячный платёж и переплата, если оформить кредит по новым условиям?
Минфин внёс в правительство проект постановления об изменении программы льготной ипотеки, которая действует с 2020 года. В документе всего две поправки:
- максимальная ставка — 9% (ранее 12%),
- программа завершится в конце 2022 года (ранее срок окончания — 1 июля 2022 года).
Остальные параметры остались прежними:
- максимальная сумма — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей для остальных регионов,
- первоначальный взнос — 15%.
Программа до сих пор распространяется только на новостройки. Расширение на вторичное жильё ограничивается разговорами.
Для примера возьмём новостройку в Москве. Судя по объявлениям на сайте «Мир квартир», в среднем однокомнатная квартира в столице стоит около 10 млн рублей.
Вводные данные: первоначальный взнос — 15% (1,5 млн рублей), размер кредита — 8,5 млн рублей, срок — 20 лет. Сравним ставку 12% и 9%.
По ставке 12% переплата по ипотеке составит 13 889 484 рубля, ежемесячный платёж — 93 592 рубля (подсчитано на ипотечном калькуляторе «Выберу.ру»).
По ставке 9% переплата будет 9 819 370 рублей, а ежемесячный платёж — 76 477 рублей.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
- Ставка: от 5%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 13.79%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6.95%
- Срок: от 3 лет до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 14.9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 8.9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
