Как жильё становится доступным?

Анастасия Тарасова
Анастасия Тарасова Анастасия Тарасова
Специализация: экономика, социальные льготы, налоги, пенсии.
2 минуты чтения
0
0
350
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»
Комментировать

В начале февраля ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 20%. Поскольку проценты по ипотеке зависят от денежно-кредитной политики, жилищные кредиты резко подорожали. Сейчас ключевая ставка снижается и уже достигла 11%. Банки смягчают условия по ипотеке, но проценты всё ещё высокие. Поэтому многие семьи отказались от мечты о собственном жилье. Тем не менее надежда есть — правительство расширяет программы льготного кредитования. 

С помощью субсидированных ипотечных программ правительство поддерживает строительную отрасль и даёт гражданам возможность улучшить жилищные условия. «Льготная программа на новостройки», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», а также выплата 450 000 рублей для многодетных семей хорошо себя зарекомендовали.

На этом правительство не остановилось. В текущем году запущена новая программа — ипотека для IT-специалистов. Она примечательна повышенной суммой кредитования и рекордной ставкой в 5%. Банки по своей инициативе ещё больше снижают проценты. Так, Банк ДОМ.РФ предлагает жилищный кредит под 4,3%. Это самое выгодное предложение на рынке.

Кстати, IT-ипотека не первый жилищный кредит из категории профессиональных программ. С 2020 года Банк ДОМ.РФ развивает семейную ипотеку для медиков, а в 2021 году появилась программа для научных сотрудников. Ставки по обеим программам от 5,1%.

Условия ипотеки для IT-специалистов

Срок действия программы — до 31 декабря 2024 года. Правительство планирует выдать до 50 000 кредитов на сумму около 240 млрд рублей.

Ипотека для IT-специалистов распространяется только на первичный рынок жилья. По ней можно купить готовую или строящуюся квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве. Допускается покупка квартиры по договору переуступки прав, но продавец должен быть юридическим лицом или ИП при условии, что он первый владелец. Также по программе можно купить готовый частный дом от застройщика или построить его по договору подряда с юридическим лицом или ИП. В сумму кредита не входит мебель, ремонт или отделка.

Максимальная сумма кредита зависит от региона. В регионах-миллионниках можно взять кредит максимум на 18 млн рублей. В других регионах — до 9 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок кредита — 30 лет.

Требования к заёмщикам

Взять льготный жилищный кредит  могут граждане РФ возрастом от 22 до 45 лет, которые работают в аккредитованной Минцифры IT-компании. Также учитывается размер зарплаты. В регионах-миллионниках заёмщик должен получать не менее 150 000 рублей в среднем за последние три месяца. В других регионах — не менее 100 000 рублей.

Процентная ставка сохраняется на весь срок кредита, при этом работу можно сменить. Главное, чтобы новое место работы входило в реестр компаний, аккредитованных Минцифрой, а перерыв в работе был не более 3 месяцев.

Проблем с оформлением не будет

По данным Банка ДОМ.РФ, он принял уже более 2 000 заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов.

Предвидя рост нагрузки на систему, Банк ДОМ.РФ поставил задачу улучшить и ускорить процесс автоматического принятия предварительных решений по кредитным заявкам. Для этого решено перейти на новую версию Spring + OpenFeign в мультимодульном проекте, в котором выделен API с навешенными аннотациями RestController и FeignClient.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Рейтинг кредита
Льготная ипотека с господдержкой
Льготная ипотека с господдержкой

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Льготная ипотека с господдержкой
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 6.3%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.3%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Семейная ипотека
Сумма
от 600 000 до 12 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 5.7%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Семейная ипотека
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Ставка
от 3.95%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 3.95%
  • Срок: до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Ипотека «На новостройку»
Ипотека «На новостройку»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Ипотека «На новостройку»
Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 10.89%
Первый взнос
от 20%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.89%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Рейтинг кредита
Ипотека «Готовая квартира»
Ипотека «Готовая квартира»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Ипотека «Готовая квартира»
Сумма
от 600 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 7.2%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽
  • Ставка: от 7.2%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества