Военное положение и кредиты: надо платить или спишут?

Анастасия Гостищева
Анастасия Гостищева Анастасия Гостищева
Специализация: банки, страховые компании, МФО, НПФ, госфинансы, экономика.
Нелли Гурьянова
Нелли Гурьянова Нелли Гурьянова
Специализация: Трудовое, гражданское, финансовое, административное, банковское право, арбитражный и гражданский процесс, журналистика
3 минуты чтения
1
1
7573
Комментировать

Некоторые люди считают, что введение военного положения аннулирует все заключённые договоры, в том числе с банками. Поэтому погашать кредиты и ипотеку не нужно — долги будут списаны. Разберёмся с юристом Нелли Гурьяновой, что говорят по этому поводу законы. В финале вас ждёт неожиданный факт, узнав который большинство не захотят списания кредитов.

Кредиты хороши только в тот момент, когда берёшь. Фото: «Выберу.ру»/Иван Анчуков

Президент Владимир Путин объявил о введении военного положения в четырёх регионах. Ещё в восьми субъектах объявлен «средний уровень реагирования», а в 18-ти — «уровень повышенной готовности». В остальной частях страны действует «базовый уровень». Но и он отличается от обычного режима жизни.

Военное положение и кредиты

Как объяснила юрист Нелли Гурьянова, военное положение объявляется в соответствии с 1-ФКЗ «О военном положении». Среди мероприятий, ограничений и особенностей, увы, нет положений о том, что кредиты прекращают действие, а долги списываются.

Военное положение и ипотека

Ипотека - не исключение. Законодательных оснований для аннулирования договора нет. Во всяком случае военное положение таковым не считается.

К тому же даже если оно станет основанием для разрыва договора, возникает вопрос, кому достаётся в этом случае купленное жильё. Пока заёмщик полностью не погасит кредит, ипотечная недвижимость находится в залоге у банка. Значит, при аннулировании ипотеки жильё отойдёт банку. Вряд ли найдётся человек, готовый отдать банку недвижимость, за которую уже заплатил немалые деньги.

Военное положение — нужно ли платить кредиты

После введения военного положения с заёмщиков не снимается обязанность вовремя и в полном объёме погашать ежемесячные платежи по кредитам и ипотеке. Но всевозможные режимы (военное положение, повышенная готовность, чрезвычайная ситуация и так далее) предусматривают не только ограничения, но и льготы. Например, мобилизованным гражданам, в том числе ИП, директорам предприятий МСБ, и членам их семей, дали кредитные каникулы. На время службы они могут не платить по кредитам. Но отсрочку нужно оформить в банке.

Для остальных категорий граждан послаблений на законодательном уровне нет. Но, как добавила Нелли Гурьянова, любой заёмщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, может обратиться в банк и договориться об отсрочке, рассрочке, реструктуризации, изменении условий договора.

Особые режимы и кредиты

В целом юрист указала, что введённые Путиным разнообразные режимы уровня реагирования (максимальный, средний, повышенный и базовый) практически не урегулированы на законодательном уровне. То же самое касается специальной военной операции. В тех законах и подзаконных актах, что есть, тоже нет нет положений о списании кредитов. Поэтому всем гражданам страны придётся платить по кредитам и ипотеке, как в обычное время.

Списываются ли кредиты при военном положении

Поскольку законов, регулирующих военное положение, мало, нужно ждать от властей новых подзаконных актов. Например, как было после объявления мобилизации.

Госдума приняла закон о списании кредитов тех, кто погиб на специальной военной операции или получил инвалидность I группы. Но правительству и ЦБ ещё предстоит определить максимальную сумму кредита, которая подлежит списанию. То есть вполне возможно, что и в этом случае кредиты не будут списаны полностью.

Кому спишут кредиты? Фото: «Выберу.ру»/Иван Анчуков

Можно ли аннулировать кредиты из-за военного положения

Юрист Нелли Гурьянова обратила внимание на то, что многие забывают о такой законодательной норме как форс-мажор (статья 401 Гражданского кодекса). Этот пункт включают в любой договор.

Форс-мажор — это обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли сторон договора.

По словам юриста, в соответствии с деловой практикой, военные действия как форс-мажор включаются в договоры. Поэтому можно ссылаться на него. Но во-первых, из-за форс-мажора нельзя списать весь кредит — только штрафные санкции. Во-вторых, если кредитор не сочтёт военное положение, режим повышенной готовности и так далее достаточным для отмены штрафов и пени, то придётся обращаться в суд.

При этом судебная практика не добавляет оптимизма. Суды не считали форс-мажором ни девальвацию рубля в 2014 году, из-за которых долги валютных ипотечных заёмщиков выросли в два раза, ни карантин во время пандемии 2020 года, ни какие бы то ни было санкции.

Что будет с кредитами и ипотекой, если начнётся война

Поскольку на территории современной России война никогда не велась, то никаких законов на этот счёт не существует. Если такое случится, Госдуме придётся в спешном порядке принимать нормативно-правовые акты. Что сейчас, собственно, и происходит. Военное положение тоже не вводилось.

Поэтому приходится ежедневно следить за новинками от парламента и правительства. Пожалуй, это единственно возможная рекомендация в сложившейся ситуации.

Но рассчитывать на массовое списание кредитов не приходится. Даже в обычное время это тяжёлый удар для экономики. Что говорить про кризисную ситуацию.

Обещанный неожиданный факт

Надеясь на то, что с объявлением очередного особого режима будут аннулированы кредитные договоры, люди забывают, что эти соглашения — не единственные, заключённые с банками. Есть также договоры о вкладах, о счетах. Если аннулируются все договоры, то граждане потеряют сбережения. Вряд ли такое развитие кому-нибудь понравится. Разве что тем, кто хранит деньги под подушкой.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на готовое жилье
Ипотека на готовое жилье

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10,9%
Первый взнос
0%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 10,9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека «Готовое жилье»
Ипотека «Готовое жилье»

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9,9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9,9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека по 2-м документам
Ипотека по 2-м документам

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5,3%
Первый взнос
от 15%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 5,3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жильё

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8,7%
Первый взнос
от 15%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 8,7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека для семей с детьми
Ипотека для семей с детьми

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5,3%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5,3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Реклама