Льготная ипотека на вторичное жильё. Что пообещал Марат Хуснуллин?

Анастасия Тарасова
Анастасия Тарасова Анастасия Тарасова
Специализация: экономика, социальные льготы, налоги, пенсии.
1 минута чтения
0
0
388
Комментировать

Вице-премьер Марат Хуснуллин в рамках правительственного часа вновь поднял вопрос внедрения поддержки для вторичного рынка жилья. Намёк на запуск льготной ипотеки для недвижимости, которую продают частные лица, уже звучал из уст Хуснуллина. Правда, слова остаются только словами, а будущее рынка жилья и ипотек в целом по-прежнему туманно, даже на первичном рынке. 

Марат Хуснуллин. Фото: mosinzhproekt.ru

Вице-премьер акцентировал внимание на том, что ипотека состоит из двух частей: жилищные кредиты на первичном рынке и на вторичном. Причём эти две части взаимосвязаны. Поскольку люди часто покупают новостройку только после продажи старой квартиры, падение вторичного рынка сказывается и на первичном.

Анализ прошедших двух лет чётко показал, что люди улучшают жилищные условия. Мы видим, что первоначальный взнос порядка 29%. Человек, условно, свою однушку продаёт и покупает двушку. Когда нет возможности у него продать на вторичном рынке, когда дорогая ипотека, соответственно, на первичном рынке идёт задержка. Мы в ближайшее время планируем по ипотеке на уровне председателя правительства, возможно, на уровне президента собираться и находить решения, без этого жилищное строительство развиваться не будет

Стоит напомнить, что льготная ипотека на новостройки в 7% заканчивается 31 декабря 2022 года и пока решений о её продлении не было. Выходит, что правительству надо будет «собраться», чтобы определить вектор ипотеки в целом, а не только относительно вторичного рынка жилья.

Стоит вспомнить заявление Хуснуллина, сделанное в апреле. Тогда тоже поднимался вопрос о льготном кредитовании на вторичном рынке:

Пока давайте мы поддержим первичный рынок. <…> Но <…> ждём мониторинг: если что-то будет не так идти, если будем видеть, что всё-таки не хватает, будем что-то предлагать дополнительно. Может быть, в том числе и какие-то меры по вторичному рынку. Потому что когда вторичный рынок не продаётся или продаётся по высокой цене, люди на «вторичке» не берут ипотеку и не покупают. Это взаимосвязанные вещи

По данным ЦБ, за 9 месяцев 2022 года через ипотеки банки выдали 4,35 трлн рублей. За весь 2021 было выдано жилищных кредитов на 5,7 трлн рублей. Если в оставшиеся три месяца не случится потрясений, то кредитные организации приблизятся по сумме выдаваемых ипотек к показателям прошлого года. Впрочем, это происходит не за счёт прироста количества выдаваемых кредитов, а за счёт увеличения суммы — цены на недвижимость продолжают расти. Сравните. За 2021 год банки выдали 1,9 млн жилищных кредитов. Средняя сумма ипотеки — 3 000 000 рублей. За 9 месяцев 2022 года банки оформили 1,087 млн договоров. Средняя сумма — 4 000 000 рублей.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на готовое жилье
Ипотека на готовое жилье

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10,9%
Первый взнос
0%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 10,9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жильё

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8,7%
Первый взнос
от 15%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 8,7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека по 2-м документам
Ипотека по 2-м документам

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5,3%
Первый взнос
от 15%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 5,3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека &amp;laquo;Господдержка 2023&amp;raquo;
Ипотека «Господдержка 2023»

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 7,3%
Первый взнос
от 15%
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 7,3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
ИИ Валера оценил этот продукт на
Льготная ипотека
Льготная ипотека

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
700 000 ₽7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 7,3%
Первый взнос
от 15%
Господдержка
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 700 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 7,3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Реклама