Все, кто берёт ипотеку, знают её основной риск: задолжал — лишился жилья. Когда началась пандемия, Центробанк сжалился над заёмщиками и попросил банки не выселять должников. Это же правило регулятор продлил и на 2023 год. Недавно группа депутатов предложила закрепить рекомендацию в виде закона, чтобы был однозначный запрет на выселение людей из единственного жилья. Но Госдума эту инициативу не поддержала.
Депутаты от фракции «Новые люди» предложили запретить в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жильё. Однако Госдума отклонила этот законопроект, передаёт «Прайм».
Кроме того, предлагалось увеличить срок просрочки, после которого банк может начать выселение, с трёх месяцев до одного года.
Против инициативы выступили профильные комитеты Госдумы и правительство. Комитет по финрынку объяснил, что если заёмщик не может погасить долг, то лишается залога. Предлагаемые изменения, по мнению депутатов, приведут к ещё большей задолженности заёмщика перед кредитором.
Но это не приказ, а рекомендация. Банки могут действовать на своё усмотрение.
Напомним, ипотечная квартира до момента полного погашения долга находится в залоге у банка. Если заёмщик вовремя не заплатил, то его могут выселить даже из единственного жилья и с маленькими детьми. Но на основании решения суда.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 10,9%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 8,7%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 5,3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 9,9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 7,3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
