Ипотечный калькулятор Сбербанка 2019

Точно рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2019 году поможет специальный онлайн-калькулятор на нашем сайте или на странице самой финансовой организации. Задав необходимые параметры в системе фильтров, потенциальный заемщик узнает следующие сведения:

• размер регулярных платежей за каждый месяц;
• максимальную сумму жилищного займа, на которую он может претендовать;
• сумму переплаты, которую взимает банк-кредитор;
• в какой последовательности идет погашение процентов по кредиту и основной суммы долга.

Сопоставив с уровнем дохода те условия, которые устанавливает Сбербанк (ипотечный калькулятор поможет сделать точные вычисления), клиент сможет оценить степень финансовой нагрузки. Таким образом, становится понятно, подходит ли ему та или иная программа жилищного займа.

Тем, кто использует калькулятор ипотеки, Сбербанк помогает увидеть, какой минимальный уровень зарплаты нужно иметь для выплаты кредита на этих условиях.

Приведем пример того, как помогает рассчитать ипотеку в Сбербанке калькулятор 2019. Для примера возьмем недвижимость по цене 2 млн рублей, которую заемщик приобретает по кредиту в 1,5 млн рублей с первоначальным взносом по кредиту в 500 тысяч. Срок выплат – 10 лет.

Рынок	Процентная ставка	Размер платежа за каждый месяц	Необходимый доход	Общая сумма платежей по займу
Первичный	7.6	17 884 руб.	29 807 руб.	2 146 080 руб.
Вторичный	9.4	19 328 руб.	32 213 руб.	2 308 560 руб.

Калькулятор ипотеки Сбербанка показывает основной принцип расчета платежей: чем дольше выплачивается кредит, тем выше итоговая сумма переплаты (и ежемесячных взносов). На итоговую стоимость влияет рынок недвижимости: на вторичном квартира с теми же параметрами, что и на первичном, будет стоит дороже. К примеру, ежемесячный платеж за квартиру в готовом доме и аналогичную в новостройке может отличаться в несколько тысяч рублей.

Ставки в 2019 году

Величину процентной ставки, которую показывает ипотечный калькулятор, Сбербанк определяет в индивидуальном порядке. Сумма переплаты зависит от следующих параметров:

• базовая ставка;
• вид недвижимости;
• является ли заемщик зарплатным клиентом банка или нет;
• условий самой ипотечной программы.

Если сравнить проценты, которые устанавливает Сбербанк, ипотека (калькулятор – 2019 с первоначальным взносом дает возможность узнать все параметры ставок) может быть представлена в виде таблицы:

	Для заемщиков – зарплатных клиентов	Для рядовых заемщиков	Жилищный займ по двум документам
Первичный рынок	6,7–9,1%	7,5–9,9%	7,5–9,9%
Вторичный рынок	8,6–9,5%	9,1–10,0%	9,6–10,2%
Участие в государственной программе	6% на 3–5 лет по программе, 9,25% без нее
Строительство новостройки	10,0%	10,5%	10,0–10,5%
Загородный дом	9,5%	10,0%	9,5–10,0%

Процентная ставка может стать выше по каждому пункту на 1 процент при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья.

Если говорить об общих условиях, на которых предоставляет жилищные займы Сбербанк, калькулятор ипотеки дает следующую информацию:

• минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
• первоначальный взнос – 15 процентов от суммы кредита;
• срок выплаты долга – до 30 лет.

Требования к заемщику в 2019 году

К тем, кому доступна ипотека, Сбербанк (калькулятор содержит эти сведения по каждой программе) предъявляет определенные требования:

• наличие гражданства РФ;
• возраст от 21 года до 75 лет (если программа жилищного займа по двум документам – возраст до 65 лет).

В качестве обеспечения, которое требует Сбербанк, ипотека (калькулятор – 2019 с первоначальным взносом показывает необходимость залога) предполагает обременение приобретаемой недвижимости. Если кредит выдан на строительство недвижимости, потребуется иная форма обеспечения (залог ценного имущества или гарантии поручителей).