Дальневосточная ипотека от Сбербанка России в 2021 году

Ирина Волкова Автор Выберу.ру

Программа господдержки позволяет приобрести жилье на Дальнем Востоке под льготные 2 процента годовых. Однако перед оформлением кредита стоит ознакомиться с его условиями и ограничениями.

Условия и требования

Самое главное условие – прописаться в приобретенном жилье.

В остальном программа включает:

• ставка Сбербанка – от 1,7%;
• сумма – до 6 млн рублей;
• срок – до 20 лет;
• первоначальный взнос – от 20% от стоимости недвижимости.

Под 2 процента можно приобрести жилье только у юридических лиц – квартиру в новостройке, на вторичном рынке или готовый дом. Деньги также можно направить на строительство жилого дома.

Воспользоваться предложением могут только определенные категории клиентов:

• молодые семьи – супруги в возрасте до 35 лет с детьми;
• семьи из одного родителя моложе 35 лет и ребенка;
• дальневосточники, получившие бесплатные гектары.

Таким образом, у граждан, не имеющих детей, есть только одна возможность приобрести жилье на Дальнем Востоке – поучаствовав в программе «Дальневосточный гектар». Если же родители уже превысили возрастной порог, они могут приобрести жилье в этом регионе по программе «Молодая семья» - под 5% годовых.

Может ли ставка повыситься?

Сбербанк предлагает заемщикам ставку в 1,7% годовых. Однако она может стать выше, если:

• Заемщик или созаемщик уже брал ипотеку по этой программе.
• Заемщик не застраховал жилье, жизнь и здоровье или же не выполняет условия страховки. В этом случае ставка будет повышена на 1%.
• По кредиту не был оформлен залог или не зарегистрировано право требования по ДДУ.
• Семья не прописалась в купленном жилье. В этом случае ставка повысится до ставки ЦБ, увеличенной на 4 п.п. – то есть до 10,25%.

Последний пункт не такой строгий, как может показаться сначала. Главное – иметь прописку в регионе Дальнего Востока, а вот жить можно там, где дальневосточнику захочется. Так, семья может приобрести квартиру для ребенка, но при этом остаться жить в своем городе.