Под залог квартиры Тинькофф Банка

Кредитом под залог недвижимости доволен, так как одобрили около рекламную ставку на долгий срок. Даже в другом, зарплатном банке хуже условия Читать далее...

Кредитом под залог недвижимости доволен, так как одобрили около рекламную ставку на долгий срок. Даже в другом, зарплатном банке хуже условия одобряли. Обременение залоговое очень быстро зарегистрировали сами Тинькофф в Росреесте, я ни в какие МФЦ не ездил. Быстро и выгодно, спасибо. С Новым Годом!) Скрыть

Был очень печальный опыт сотрудничества с банком Тинькофф, а именно с кредитом под залог квартиры. И если Вы все-таки задумали взять такой кредит, то Читать далее...

Был очень печальный опыт сотрудничества с банком Тинькофф, а именно с кредитом под залог квартиры. И если Вы все-таки задумали взять такой кредит, то обязательно: - найдите запасное жилье, иначе при плохом раскладе вам просто негде будет жить; - найдите богатых друзей/знакомых, у которых можно занять крупную сумму денег; - найдите хорошего юриста, чтобы не было мучительно больно; - запаситесь терпением, засуньте достоинство подальше или наймите психолога; - всё же наймите психолога, пригодится. Итак, начнем. В 2019 году взяли кредит в Тинькофф под залог квартиры. Через 9 месяцев нечем было платить и начались просрочки. Через полгода банк подал в суд, так и не уведомив нас об этом. В начале даже получилось договориться с банком, что при внесении суммы, покрывающей все просроченные платежи (230 000р.) банк вернет нас в график платежей и будем платить дальше, как и раньше. Вывернулись наизнанку, заняли денег, внесли, как и договаривались, но в ответ банк проигнорировал все договоренности. Судя по всему, Тинькофф даже не собирался возвращать нас в график и не стал забирать иск из суда. В суд мы направили ходатайство об отложении заседания в надежде договориться с банком, а в банк - мировое соглашение. За два месяца банк ничего не ответил, а суд вынес решение в пользу банка. Далее была апелляция и ещё одно мировое соглашение. Мировое банк проигнорировал, а суд отклонил апелляцию. Аминь! В результате весь срок "сотрудничества" с банком Тинькофф занял 27 месяцев, из которых 9 месяцев кредит исправно оплачивался. В результате 18 месяцев начислялись проценты (штрафы, пени), оплачивались юристы, платились пошлины и т.д. Банк сделал очень хитро: он подал в суд, но договор расторгать не стал, иначе проценты бы перестали начисляться. И всё время, пока шли судебные разбирательства, проценты, штрафы и пени продолжали расти. Но что самое обидное, это факт того, что мы погасили все долги и пытались договориться с банком, заплатив 230 000р., а банк, отказавшись от своих слов, проигнорировав все договоренности, таки продолжил судиться, тем самым спровоцировав рост самой задолженности. Т.е. 9 месяцев после погашения долга (с февраля по октябрь включительно) все накопленные проценты и штрафы банк все равно включил в общую задолженность, хотя мог её избежать изначально, выполнив договоренности (вернуть нас в график платежей). В итоге банк насчитал сумму долга в размере 1 486 452р., из которых сумма взятого кредита равнялась 1 173 510р. В итоге только одних процентов банк насчитал 313 000р. Нам повезло - мы нашли деньги и закрыли полностью все долги перед Тинькофф. А как же другие, у кого такой возможности нет? Жить на улице вместе с детьми? Стать бомжами? Что было бы, если бы мы не закрыли долг? А вот как бы развивались события. Банк получает в суде исполнительный лист на квартиру и держит его у себя 3 года, вернее 2 года 11 месяцев и 29 дней (плюс минус 1-2 дня). За всё это время набегает такая сумма процентов, которая может перекрыть даже оценочную стоимость квартиры, которая как минимум в 2 раза больше залоговой. Далее банк отдаёт исполнительный лист в ФССП. Приставы открывают исполнительное производство, о котором уведомляют (должны по крайней мере) должника. Должник должен в 5-дневный срок (срок для добровольного исполнения) оплатить весь долг, указанный в исполнительном листе. Если долг не оплачивается в течении 5 дней (хотя бы частично), приставы удерживают из суммы долга 7 процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества. Например, если вы должны 1 000 000р., то с Вас удерживают ещё 70 000р. к общему долгу. Круто? Ещё как! Далее приставы организуют торги, которые проходят в несколько этапов. Если в результате торгов квартира не продается, а банк сделает всё для этого, то банк оставляет её себе (по закону). Что получается: банк дает кредит на 1 173 510р., а в итоге забирает 3-миллионную квартиру. Навар - 1 826 490р (156%). Хороший бизнес! Из всей этой истории напрашивается вывод, что Банк Тинькофф делает всё для того, чтобы отобрать квартиру у должников - это основная цель банка. Когда банк видит, что должник не в состоянии платить, он перестает с ним договариваться, лишая человека всех шансов на сохранение квартиры. Эту схему по "законному отъёму" квартир у населения мне рассказал знакомый юрист, который очень давно занимается делами по банкротству. Я не хочу добиться всемирной справедливости, я далеко не праведник. И я не хочу отомстить банку, типа, он такой плохой, а я такой бедный и несчастный. Я буду уже счастлив, если сколь угодно людей, пусть даже 5-10 человек, прочитав этот отзыв, передумают брать кредит под залог квартиры в этом злосчастном банке, в котором работают такие беспринципные люди. P.S. Все материалы дела будут храниться на сайте суда до апреля 2022 года. Всем, кто не верит в правдивость этой истории, могу предоставить ссылку на все материалы. P.P.S. Более подробная статья опубликована на Отзовике (https://otzovik.com/review_12597090.html) Скрыть

Сегодня на встрече представитель банка Тинькофф отлично всё рассказал про кредит наличными под залог недвижимости, помог разобраться в документах, Читать далее...

Сегодня на встрече представитель банка Тинькофф отлично всё рассказал про кредит наличными под залог недвижимости, помог разобраться в документах, сделал мне электронную подпись. Залог регистрируется в Росреестре по договору ипотеки (залог квартиры). График весь понятный, тариф как на руки дали, так и в приложении можно скачать. Спасибо за качественную и быструю работу! Скрыть