Дмитрий Гуслиц

Дмитрий Гуслиц
Глава Ипотечного центра АКБ «Держава» (ПАО)
Задать вопрос

Более 30 лет работает в банковской сфере. Профильное образование получил в Финансовой Академии при Правительстве РФ в 1994 году. С 2015 года возглавляет Ипотечный центр АКБ "Держава" ПАО.

  • Комментарии эксперта8
3 уловки, которыми пользуются банки при выдаче кредитов
Страхование имеет целью переложить часть банковских рисков на страховую компанию. Процентная ставка всегда зависит от уровня оценки банком совокупных рисков невозврата кредита заёмщиком. Снижение таких рисков посредством перераспределения их в сторону страховщика позволяет банку предложить меньшую ставку по кредиту
Вступая в права наследования, необходимо оценить имеющиеся долги наследодателя, поскольку вступление в права обязывает наследников принять и обязательства по погашению таких долгов. Поскольку процедура вступления в права наследования оформляется нотариально, объективная информация, как правило, у наследников имеется. Нужно соотносить стоимость наследственной массы и долгов, чтобы не оказаться нетто должником.
Под низкий процент
В зарплатном банке всегда кредитоваться выгоднее. Во-первых, банк сразу понимает источник погашения задолженности, во-вторых, клиент банку в целом уже известен, поэтому, как правило, "своему" клиенту условия будут предложены лучше, чем человеку «с улицы».
Без отказа
Что снизит риск отказа при рассмотрении заявки на кредит? Предоставление достоверной информации о себе, созаёмщиках и имуществе, предлагаемом в качестве обеспечения кредитных обязательств.
С плохой кредитной историей
Как правило, таким заёмщикам лучше обратиться к кредитным брокерам или в специализированные консалтинговые компании. Такие компании зачастую владеют информацией о том, какие требования к кредитной истории предъявляет тот или иной потенциальный кредитор.
Ипотеку платил, а наказание от банка получил. Когда заёмщик обязан вернуть кредит досрочно?
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов «О залоге» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае оставления предмета залога в распоряжении залогодателя, последний обязан обеспечивать сохранность имущества, сохранение его первоначальной стоимости и потребительских свойств. Кроме того, залогодатель должен препятствовать обременению предмета залога со стороны третьих лиц. В этом контексте, естественно, в договорах ипотеки предусмотрены ограничения на сдачу залогодателем предмета залога в аренду без согласия залогодержателя. Также предусматривается согласование с банком-залогодержателем регистрации в объекте залога граждан, осуществление подлежащих регистрации перепланировок и т.д. Исходя из существующей практики, могу сказать, что банк-залогодержатель обычно согласует регистрацию граждан в доме или квартире при условии добросовестного выполнения залогодателем (заемщиком) обязанностей по договору ипотеки и кредитному договору

Онлайн-заявка на ипотеку во все банки

Заполните заявку
Заполните онлайн-заявку и получите список предложений по вашим условиям