Если попытаться одним емким словом объяснить, что сейчас происходит на рынке недвижимости, то это слово – «паника». На финальной стадии подписания документов разваливается до трети сделок.
Логика ясна: продавцы смотрят на курс доллара и начинают думать о том, что продешевили.
Отдельный вопрос – что будет с зарубежной недвижимостью.
Часть тех, кто хранил накопления в долларах или евро, скорее всего, перестанут долго думать и всё-таки начнут действовать — покупать то, что хотелось и на что хватает денег. То есть, можно ожидать некоего всплеска активности. Кипр, Греция, Турция…
Остальные, кто копил, но не успел, опять откатятся назад. Потому что их мечта отдалилась от них еще больше. Да и ипотека подорожала, хотя мало кто ожидал такого стремительного роста банковских ставок.
А в целом совет простой – не паниковать.
Сергей Вишняков:
Худшее, что можно сейчас делать, — это в истерике принимать какие-то решения.
К сожалению, знаю ситуации, когда люди закладывали квартиры в ипотеку, чтобы заработан на росте курса валют. Квартира до сих пор в ипотеке, а колебания курса никак не помогли заработать.
Знаю ситуации, когда люди продавали квартиры, чтобы купить дорожающую валюту, чтобы потом купить квартиру побольше и покруче. Надо ли говорить, что так не получилось – квартиру пришлось сливать с дисконтом, доллары покупать на пике.
Кто-то резко перевел всё оставшееся в доллары и купил огромную квартиру в полях Турции. Хорошо, что потом получилось выйти в ноль.