С 1 октября 2025 года ВТБ повысил первоначальный взнос по льготным ипотечным программам. Теперь для оформления семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки нужно накопить не меньше 40,1% от стоимости жилья. ВТБ — не единственный, кто ввёл столь жёсткие условия, хотя требования государства к первому взносу не менялись. С чем связаны изменения в банках?
В частности, с 1 октября текущего года ВТБ поднял первоначальный взнос по всем льготным программам, которые выдаёт, до 40,1%. Это уже второе повышение за последние месяцы. Первое произошло в конце июля. Тогда же первый взнос по дешёвой ипотеке повысил Альфа-Банк.
В ВТБ всё ещё можно оформить семейную, дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку с первым взносом 20,1%. Однако это возможно, только если покупать жильё у застройщика, который сотрудничает с банком.
В ухудшении банковских условий виновато правительство. В июле оно решило снизить компенсации кредитным организациям за выданные льготные кредиты. Однако, увидев реакцию сектора, вернуло старые условия — субсидии рассчитываются по формуле «ключевая ставка + 2,5 (3) процентного пункта — ставка по кредиту». Правда, действуют они только до 1 ноября. В октябре министры снова будут обсуждать изменения, поскольку на компенсации уходит масса бюджетных денег. Так, в 2026 году на эти цели направят 1,8 трлн рублей, большая часть из которых пойдёт на уже выданную ипотеку.
