Если вы мыкаетесь по съёмным квартирам в надежде взять ипотеку, когда ставки снизятся, то расслабьтесь: доступные кредиты будут ещё совсем не скоро. Зато Центробанк придумал другой выход. Он объявил, что в России откроются ипотечные микрокредитные компании, где можно будет даже потратить маткапитал. Что это такое и станет ли жильё в регионах доступнее?
Новый тип микрокредитных компаний — для ипотеки
С 22 октября 2025 года в России появится новый тип микрокредитных компаний (МКК) — ипотечные МКК. Их работа регулируется федеральным законом № 250-ФЗ. Главное об ипотечных МКК:
- 100% акций ипотечной МКК принадлежит субъекту РФ;
- каждый субъект может создать только одну ипотечную МКК.
Задача ипотечных микрокредитных компаний в том, чтобы жильё в регионах стало доступнее. Этого хотят достичь за счёт того, что в ипотечных МКК люди будут брать жилищные кредиты на регинальных спецусловиях. В законе говорится:
Микрокредитная компания <…> может осуществлять деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства заёмщиков по которым обеспечены ипотекой, в том числе в рамках реализации государственных программ субъекта Российской Федерации
Новый способ потратить маткапитал
Зато в ипотечных МКК можно будет потратить материнский капитал. Минтруд подготовил проект постановления, чтобы узаконить этот новый способ потратить выплату. В пояснительной записке говорится, что семейным капиталом или его частью можно закрыть долг по ипотеке, оформленной в новой МКК. Маткапитал можно будет потратить на:
- первоначальный взнос;
- основной долг;
- проценты.
Сейчас проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
В каком субъекте откроется первая ипотечная МКК, пока неизвестно. Центробанк будет выкладывать перечень ипотечных МКК у себя на сайте — там и можно будет следить, когда такая организация появится в вашем регионе.
