С 5 августа в ВТБ ипотека стала чуть доступнее. Ставки по кредитам на квартиры и апартаменты опустились на два пункта. Теперь можно взять жилищный кредит от 23,3% годовых. Банк объяснил, что снижение связано с общими изменениями в экономике. Эксперты отмечают: спрос на жильё может начать расти уже осенью, но рост не будет резким.
С 5 августа ВТБ снизил ставки на рыночной ипотеке на два процентных пункта:
- от 23,9% годовых – на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
- от 23,3% годовых – на строительство дома.
В банке пояснили, что это связано с изменением денежно-кредитной политики. Центральный банк уже опустил ключевую ставку. Теперь банки вслед за ЦБ начинают снижать ставки и по вкладам, и по кредитам. ВТБ ожидает, что ситуация на рынке станет стабильнее. Банк пересмотрел свой прогноз и ожидает объём выдачи ипотеки в 2025 году уже 4,04 трлн рублей вместо 3,8 трлн, которые предрекал ранее. Рост он связывает с более доступными кредитами, а также с государственными программами, которые остаются главными движущими силами развития рынка.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что настоящий подъём спроса на ипотеку может начаться в 2026 году. Уже в августе–сентябре 2025 года активность может вырасти, особенно в сегменте новостроек, где застройщики предоставляют скидки и акции. Но рост будет сдержанным. Многие компании закрываются, а доходы у людей снижаются. Это не даёт спросу развернуться.
Для тех, кто планирует купить жильё, снижение ставок — хороший сигнал. От этого ипотека стала лишь немного доступнее, но общий тренд на снижение уже вселяет надежды.
