В последнее время депутаты всё чаще бьют тревогу из-за мошенников. В ход идут законы, самозапреты и периоды охлаждения. Теперь — новый виток: запрет на покупку недвижимости за наличные. Но какой шанс у этой идеи и так ли она нужна?
Запретить сделки с недвижимостью за наличные предложили депутаты от «Единой России» ещё весной. Тогда инициатива казалась слишком резкой, но теперь у неё появился союзник — Генеральная прокуратура. Первый замгенпрокурора Анатолий Разинкин заявил, что идея заслуживает поддержки, согласно данным «Известий». Аргумент один — слишком много мошенников, особенно в дистанционных сделках.
Период охлаждения: проверка займёт до 20 дней
Главная техническая новость — возможная заморозка регистрации сделок. Если у Росреестра возникнут подозрения, он сможет приостановить оформление прав собственности на срок до 20 дней. Сейчас регистрация занимает максимум 12 дней через МФЦ.
Такой вариант периода охлаждения, по мнению Генпрокуратуры, поможет отсеивать сомнительные сделки. Особенно это касается операций с участием пожилых людей — их могут заставить подтверждать согласие на продажу у нотариуса. Ведомство также предлагает создать систему обмена информацией между Росреестром и МВД, чтобы быстрее выявлять мошенников.
Рынок разделился: спасение или тормоз?
Эксперты не сошлись во мнении. Одни считают запрет логичным шагом: большинство сделок и так проходят по безналу, а рынок давно нуждается в стандартах безопасности. При безналичном расчёте у банков и налоговой есть возможность отследить, откуда человек получил деньги и как их потратил. Проще говоря, это поможет бороться с отмыванием денег.
Другие уверены: от мошенников такие меры не спасут. Даже если деньги проходят через банк, люди всё равно могут снять их после сделки и отдать аферистам, уже не связанных с недвижимостью.
При этом об ограничении говорили и раньше. В марте риелторы предлагали ввести такие меры, в апреле с инициативой выступила депутат Разворотнева. Тогда она ссылалась на международную практику и рост числа преступлений. По её словам, только в 2023 году зафиксировали более 8 000 случаев мошенничества с жильём.
Тогда она предлагала ввести безналичный расчёт для сделок от 1 млн рублей, а запрет применять только для передачи денег на руки. В лучшем случае Разворотнева ожидает одобрения проекта в конце этого года. Однако не стоит забывать, что доработка и реализация идеи может знаять много времени. Поэтому вряд ли запрет введут в ближайшее время.
