Переезд в другой город по учёбе — шаг к самостоятельной жизни, который начинается с поиска жилья. Каждый август студенты ищут комнаты рядом с вузами, а арендодатели завышают стоимость, зная, что спрос всё равно будет. В Москве и Петербурге аренда рядом с университетами цена бьёт рекорды, а в регионах ситуация не лучше: цены растут даже быстрее, чем доходы родителей.
В 2025 году аренда комнат в городах-миллионниках заметно выросла. По данным исследования «Циан.Аналитика» для «Российской газеты», самый дорогой вариант — Москва: 26 600 рублей в месяц. Другие города не сильно уступают в цене:
- В Санкт-Петербурге — 17 900 рублей.
- В Казани — 15 900 рублей.
- В Екатеринбурге — 14 400 рублей.
- В Нижнем Новгороде — 13 700 рублей.
К началу учебного года аренда комнат в крупных городах заметно подорожала. Рост составил от 1 до 3% за год, но в отдельных городах скачок оказался куда выше. Например, в Перми комната год назад стоила 9 900 рублей, то сейчас уже 13 000. Повышение цен объясняют традиционным августовским ажиотажем и ограниченным предложением недорогого жилья рядом с университетами.
При этом студенты всё чаще рассматривают студии, но и здесь сюрпризы. В отличие от комнат, их аренда в ряде городов даже подешевела в среднем на 9%. Больше всего подешевело жильё в Краснодаре — с 24 700 рублей до 21 200 рублей. Эксперты связывают это с тем, что в 2025 году на рынке стало больше вариантов, и конкуренция между арендодателями снизила цены.
Как было раньше?
Для сравнения: ещё в 2023 году аналитики ЦИАН отмечали, что жильё рядом с вузами почти всегда дороже среднего по городу — в Петербурге на 40%, в Москве на 29%. Хотя сейчас студенты могут выбирать между комнатой и студией, реальная проблема остаётся прежней: чем ближе к университету, тем выше расходы.
Традиционно к августу спрос резко возрастает: в Казани, Екатеринбурге и Новосибирске квартиры возле университетов начинают разбирать ещё с июля, в Москве и Петербурге — в августе. Поэтому студенты, которые тянут с поиском жилья до сентября, рискуют либо платить втридорога, либо добираться на пары из пригородов.
