Сдаёте квартиру и переживаете, что нужно спрашивать разрешение у соседей? Оказывается, нет — закон этого не требует. Но расслабляться рано: если жильцы начнут мешать дому, проблемы будут уже у собственника. В Госдуме прямо предупредили — в отдельных случаях сдачу могут вообще запретить. Разберёмся, где проходит граница.
Согласие соседей для сдачи квартиры не требуется — ни при долгосрочной аренде, ни при посуточной. Об этом заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По закону собственник вправе распоряжаться своим жильём и сдавать его на любой срок.
Но вместе с этим появляется и обязанность контролировать арендаторов. Если жильцы шумят, портят общее имущество или захламляют подъезд, отвечать за это будет владелец квартиры.
В таких ситуациях соседи могут жаловаться — сначала участковому или в жилищную инспекцию, а при серьёзных нарушениях обращаться в суд. Если удастся доказать, что сдача квартиры систематически мешает другим жильцам, суд вправе ограничить или полностью запретить такую аренду.
Отдельно обращают внимание на технические требования. В квартире должны быть установлены счётчики, чтобы корректно начислялись коммунальные платежи.
При этом сама посуточная аренда в России официально разрешена — изменения в Жилищный кодекс закрепили её легальный статус. Однако если квартира фактически превращается в «мини-гостиницу» с постоянной сменой жильцов и потоком людей, это уже может вызвать претензии.
