Государство раздаёт деньги. Как многодетной семье получить субсидию 450 000 на погашение ипотеки

С 2019 года в России начала работать программа субсидирования многодетных семей. Прошло менее полугода, но ДОМ.РФ уже подводит итоги. Поддержку получили около 31 600 семей, что в сумме составило 13,9 млрд рублей. Не обошлось без бюрократических проблем, когда семьям отказывали в субсидии из-за неверных формулировок в договоре и других ипотечных тонкостей. Редакция «Выберу.ру» рассказывает, как многодетной семье получить субсидию 450 000 рублей на оплату ипотеки: кому она полагается, какие документы необходимы и как их подавать.

Кому дают субсидию?

Суть субсидии — государство выделяет 450 000 рублей на оплату ипотеки. Деньги перечисляются из бюджета в банк. Заёмщик их не увидит и не подержит в руках, зато увидит, как снизился его ежемесячный платёж, срок и вместе с этим переплата. 

Кто может получить деньги на господдержку?

1. Мать или отец, у которых с 2019 по 2022 включительно родился третий или последующий ребёнок.
2. Один из родителей является заёмщиком по ипотечному договору.
3. Родитель и трое детей имеют гражданство РФ.
4. Требований по доходу нет, как и по возрасту родителей.

Важно понимать, что на субсидию имеет право родитель троих детей. Он же должен быть заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке. Например, женщина с двумя детьми вышла замуж за мужчину с ипотекой, оформленной до брака. У них родился ребёнок. Ни один из родителей не имеет право на субсидию. Мужчина, потому что у него только один ребёнок, женщина, потому что у неё нет ипотеки.

В данной ситуации возможно:

1. Мужчине оформить отцовство на первых детей.
2. Рефинансировать ипотеку, сделав женщину созаёмщиком.
3. Продать квартиру и купить другу в общую собственность, где женщина будет заёмщиком или созаёмщиком. 

Требования к квартире или ипотеке

Ипотечный договор должен быть заключён не позднее 1 июля 2023. Нижней планки нет. Субсидию можно пустить на погашение ипотеки, даже если договор оформлен в 2010, 2013 или любой другой год. 

Субсидию можно пустить на погашение ипотеки, взятой под следующие цели:

1. Жильё по договору купли-продажи. Не важно — что и у кого. Это может быть дом или квартира, купленные у застройщика или у частного лица. Обращаем внимание: воспользоваться субсидией можно даже на оплату вторички, в отличие от семейной ипотеки, которая распространяется только на новостройки.
2. Покупка земельного участка под индивидуальное строительство.
3. Покупка квартиры по договору долевого участия.

В законе не сказано, должно быть это жилье единственным или нет. Если есть многодетность (возраст в рамках закона) и ипотека, то государство даёт деньги. Договоры рефинансирования тоже участвуют в программе. Теоретически ипотеку можно взять исключительно под получение субсидии.

Однако субсидию можно получить только один раз, даже если в период действия программы рождаются ещё дети.

С материнским капиталом программа тоже никак не связана. Субсидия не обязывает выделять доли, не отбирает право на другие виды поддержки. 

Список документов для получения субсидии

Документы надо подавать в банк, выдавший ипотеку. Он их самостоятельно направит в ДОМ.РФ. 

1. Заявление о погашении кредита.
2. Согласие на обработку персональных данных.
3. Согласие детей старше 14 лет на обработку персональных данных.
4. Паспорт заявителя.
5. Документ, удостоверяющий личность детей заявителя.
6. Документ, подтверждающий материнство или отцовство заявителя по отношению к детям.
7. СНИЛС заявителя и детей.
8. Кредитный договор, на который будут отправлены деньги от субсидии.
9. Документ, подтверждающий факт приобретения жилья.   

Некоторые семьи столкнулись с несовершенством законодательства. Договор должен быть исключительно на покупку недвижимости. Если там прописаны потребительские цели, то ДОМ.РФ откажет в погашении.

Если возникли вопросы, то необходимо звонить по телефону 8−800−775−11−22.