Коронакризис. Магазины, ТЦ и другие закрыты до особого распоряжения, ТЦ пустуют. Среди хозяев магазинов есть те, кто вкладывал в свои торговые точки и личные, и заёмные деньги, едва сводя концы с концами, и сейчас не имеет лишних средств. Среди собственников же есть те, кто хочет получить деньги за аренду в любом случае, иначе — штрафы и проблемы. Госдума приняла решение: теперь разорвать договор аренды можно без всяких штрафов. Но есть нюанс.
Во втором чтении Госдума приняла законопроект, который даст арендаторам разорвать договор аренды недвижимости, не получив штраф. Однако воспользоваться этим правом смогут не все.
Итак, в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды смогут компании, которые относятся к малому и среднему бизнесу, а также относятся к отраслям, которые пострадали от распространения коронавируса. Это ещё не всё: право на расторжение даётся в случае, если ранее арендодатель отказал предприятию предоставить скидку.
Обеспечительный платёж после расторжения останется у собственника помещения, но он потеряет право требовать с арендатора заплатить за упущенную выгоду.
Расторгнуть договор по новым правилам можно до 1 октября 2020 года.
Перечень пострадавших отраслей
Вот список пострадавших отраслей, который правительство определило в конце марта:
- авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки;
- культура, организация досуга и развлечений;
- физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт;
- деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма;
- гостиничный бизнес;
- общественное питание;
- деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений;
- деятельность по организации конференций и выставок;
- деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).
Поделитесь своим мнением: