Жильё в кредит становится доступнее для многодетных: государство ввело семейную ипотеку под 6% и выплачивает 450 тысяч рублей на погашение основного долга. Власти хотят изменить программу субсидирования: добавить квартиры с ремонтом, готовые частные дома и сократить количество кредиторов. Для этого они исключат потребительские кредитные кооперативы (КПК) – их клиенты не смогут погасить часть долга деньгами государства.
Речь идёт о выплате 450 тыс. рублей для многодетных семей. Но не для всех: субсидию получат только родители, у которых с января 2019 до конца 2022 года рождается третий, четвёртый и больше детей. Выплата действует с 2019 года, этими деньгами можно погасить часть ипотеки или полностью закрыть основной долг по кредиту. Если сумма основного долга меньше, оставшиеся средства гасят проценты.
Что изменят:
- цели субсидии расширят: можно будет погасить кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), приобретение строящегося жилья. Сейчас субсидию можно использовать только на покупку дома по договору купли-продажи;
- можно будет погасить кредиты, которые многодетная семья брала на покупку жилья с ремонтом. Даже если ипотеку взяли в начале действия субсидии, в 2019 году;
- количество допущенных к программе кредиторов изменят, субсидию получат только заёмщики, которые брали кредиты в банках и организациях, аккредитованных жилищным иснтитутом «Дом.РФ» – оператором программы, в самом банке «Дом.РФ» и в ипотечных агентствах.
По словам председателя Госдумы по финрынкам Анатолия Аксакова, с ипотекой, включающей кредиты на ремонт, были проблемы. Ведь по закону субсидия выдаётся на покупку жилья, а если в договоре упоминается «ремонт», кредитор мог отказать.
Законопроект разрабатывают Минфин, Минстрой и «Дом.РФ», пишет РБК.
Виноваты кооперативы?
В действующем законе есть пробел, из-за которого правительство и разрабатывает изменения. Сейчас нет ограничений для кредиторов, в программе могут участвовать потребительские кооперативы. «Дом.РФ» подозревает их в недобросовестном поведении.
- Они могут выдавать кредит по более высокой ставке, чем банк. Это увеличивает затраты семьи, заёмщикам приходится выплачивать большие процент, поясняют авторы законопроекта.
- Заёмщик рискует «нарваться» на финансовую пирамиду, рассказала РБК юрист бюро «Бишенов и партнёры» Анжелика Решетникова. В кредитно-потребительские кооперативы часто обращаются жители регионов, чтобы получить средства на строительство частного дома. Так как кооперативы регулируются слабее, чем банки, они могут в один прекрасный день «лопнуть», забрав первоначальные взносы заёмщиков. А ответственность за это им грозит минимальная.
Институт развития жилищной сферы отмечает, что россияне подали примерно 5 тыс. заявлений в 141 кооператив, чтобы получить субсидию. Более тысячи заявлений могли подать с «недобросовестными целями», на это «Дом.РФ» жаловался в Центробанк. КПК, которые просят вычет за счёт господдержки, соблюдают условия программы, и формально у жилинститута нет оснований им отказать.
Лучше синица в руках, чем не стать нашим подписчиком ВКонтакте.
Поделитесь своим мнением: