Рынок аренды жилья — лакомый кусочек для налоговой, поскольку большая часть рынка находится в тени. По оценке Минстроя, бюджет недополучает 200 млрд рублей в год. Это 5,2 млн сдающихся внаём квартир. Решение проблемы есть у «Дом.РФ». Возможно, уже в следующем году арендодателям придётся в обязательном порядке зарегистрировать и себя, и квартиру в специальном сервисе, где будут производиться расчёты и оформляться договор.
«Дом.РФ» подготовил законопроект, который легализует рынок аренды недвижимости. Предполагается создать единую и обязательную платформу аренды жилья, где будет происходить учёт отношений между владельцем недвижимости и арендатором.
Планируется, что кроме базы объявлений будут и другие полезные сервисы. Какие — не уточняется.
Впрочем, можно порассуждать на эту тему и предположить, что здесь будет безопасная сделка, выбор налогового режима и расчёт налога для арендатора, возможность совершения электронной сделки.
Теоретически так рынок аренды жилья станет цивилизованным. Обе стороны сделки получат свои финансовые гарантии, сделки станут прозрачными и безопасными, государство получит налоги.
Сейчас законопроект направлен в Минстрой на рассмотрение. Подобное решение укладывается в государственный курс по легализации доходов населения. Всё новые и новые инициативы от ФНС направлены на то, чтобы у людей не было возможности получать «серый» доход. В том числе — единый реестр учёта граждан, чтобы отслеживать доходы и расходы по домохозяйствам, а не отдельным лицам.
Ипотека — не решение всех проблем
Ипотека, даже по сниженной ставке, доступна не всем, поэтому для некоторых аренда останется единственным способом улучшить жилищные условия. По словам гендиректора «Дом.РФ", сейчас 6 млн человек находятся в поиске арендного жилья.
«Интерфакс» цитирует Виталия Мутко:
Ипотека не является единственным инструментом для улучшения жилищных условий граждан, потому что даже если мы опустим процентную ставку до нуля, 40% все равно будут неспособны взять ипотеку
Поэтому для них тоже нужно запускать программы, делающие жильё доступным.
Поделитесь своим мнением: