Сельская ипотека проста по условиям: жильё должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания (иметь коммуникации: водоснабжение, отопление канализацию). Но с 2021 года правила оформления изменятся. Постановление премьер-министра снимает часть ограничений, которые изначально мешали, но устанавливает новые, что сужает круг недвижимости, подходящей под ипотеку.
С января 2021 года можно будет оформить ипотеку только на квартиру в доме высотой не больше 5 этажей, хотя раньше такого ограничения не было. Правило распространяется и на новостройки, и на вторичное жильё.
Новое обязательное условие сельской ипотеки — владелец должен прописаться в купленной недвижимости в течение полугода и сообщить об этом банку.
Кроме этого в постановлении есть несколько пунктов, смягчающих условия программы.
Сейчас по ипотечной программе можно строить дом не только на собственной земле, но и на арендованной.
В программе прописали право заёмщиков использовать в качестве первого взноса по ипотеке материнский капитал. Запрета на это не было, но и разрешения тоже, поэтому банки трактовали спорный момент в свою пользу и часто отказывали.
Для жителей Ямало-Ненецкого АО увеличен лимит по льготному жилищному кредиту до 5 млн рублей. Для остальных регионов максимальная сумма ипотеки остаётся 3 млн рублей (кроме Ленинградской области и Дальнего Востока).
Поделитесь своим мнением: