В Налоговый кодекс приняты поправки. Семьи с детьми освобождены от уплаты налога с продажи квартиры вне зависимости от срока владения недвижимостью. Однако закон установил ограничения и льготу получат не все.
В п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ перечислены условия освобождения от НДФЛ:
- налогоплательщик — родитель двух и более детей. При этом студенты очного отделения возрастом до 24 лет тоже признаются детьми. Если дети из такой семьи тоже должны уплачивать налог, то льгота распространяется и на них;
- новую квартиру семья покупает в течение того же года, что и продана старая, либо не позднее 30 апреля следующего года;
- площадь новой квартиры или её кадастровая стоимость больше, чем у старой;
- кадастровая стоимость старой квартиры менее 50 млн рублей;
- на момент продажи члены семьи не имеют более 50% в другой квартире, которая по плащади или стоимости лучше той, что они покупают.
Все перечисленные условия должны выполняться одновременно.
Льгота будет применяться задним числом — с 1 января 2021 года. Получается, если сделка была проведена в этом году и семья попадает под все условия, то в следующем году им налог не должен прийти.
Поправки в НК РФ сделаны, чтобы семьи могли улучшать жилищные условия без лишних потерь.
Поделитесь своим мнением: