Льготная программа семейной ипотеки позволяет брать кредиты на покупку жилья по 6%. Но размер ипотеки ограничен суммой в 6 млн рублей. Больше — 12 млн можно получить только в Москве и Санкт-Петербурге, а также в этих областях. В то же время цены на квартиры растут и выделяемых средств уже не хватает на то, чтобы купить квартиру по своим запросам. Особенно в крупных городах. Поэтому появилось предложение увеличить предельную сумму.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил увеличить вдвое максимальную сумму кредита по семейной ипотеке под 6% в городах-миллионниках. Соответствующее письмо направлено в Минстрой, сообщают «Известия».
По данным «Мир квартир», купить «однушку» за 6 млн ещё можно, например, в Воронеже, а уже в Екатеринбурге сделать это будет сложнее. Причём такие небольшие квартиры будут не самым лучшим вариантом для семей с детьми.
За последний год стоимость квадратного метра жилья в городах-миллионниках выросла более чем на 15% (в отдельных более чем на 20%), рассказал член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Стоимость двух- или трёхкомнатной квартиры может достигать в Краснодаре 10 млн, в Нижнем Новгороде — 10-11 млн, а, например, в Казани — 12 млн рублей.
Что всё это значит?
Депутаты указывают на то, что после увеличения лимита большинству станут доступны трех- и четырёхкомнатные квартиры, которые наиболее востребованы среди семей. Сейчас люди просто вынуждены покупать квартиры меньшим метражом из-за действующего лимита по сумме кредита.
Проблема лишь в том, что льготные программы во многом и стали причиной роста цен. Дальнейшее развитие субсидирования ипотеки может привести к новому подорожанию жилья. Тогда властям вновь понадобится увеличивать сумму или снижать ставку, или ещё как-то менять условия, чтобы привлечь новых заёмщиков.
В Госдуме полагают, что ажиотажного спроса не будет, потому что эта программа распространяется на ограниченное число людей. Ведь это должны быть семьи с детьми, которые живут в больших городах и готовы купить именно большую квартиру.
Пока новость с наибольшим воодушевлением приняли только девелоперы. Они уже давно сетуют на то, что порядка половины продаваемых квадратных метров приходятся на однокомнатные квартиры (на большее у многих просто не хватает денег). Плюс это позволит им не сосредотачиваться на уже и без того тесном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, а идти в регионы.
Вполне возможно, что инициативу удастся протолкнуть, так как власти заинтересованы в развитии строительной отрасли. Недавно президент Владимир Путин предложил распространить льготные программы и на вторичное жильё. Это, по его словам, должно положительно отразиться на всей отрасли.
Напомним, что семейную ипотеку могут оформить семьи с ребёнком (в том числе усыновлённым), который родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, а также семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей.
Условия кредита:
- Первоначальный взнос — от 15% (можно использовать маткапитал).
- Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), 6 млн рублей (для других регионов).
- Ставка — до 5% (для Дальнего Востока), до 6% (для других регионов).
Поделитесь своим мнением: