Тарифы ЖКХ подорожали раньше лета

Тарифы ЖКХ в прошлом году не повышали. Власти сделали отсрочку до лета 2024 года из-за того, что в 2022-м увеличивали размер платёжек дважды. Казалось бы, можно жить спокойно до 1 июля. Но нет. Цифры изменятся уже в февральских квитанциях. За что придётся платить больше?

_{Какие платежи уже выросли? Фото: dzen.ru}

С 1 января 2024 года выросли тарифы на содержание и капитальный ремонт жилья, а также на соцнайм для неприватизированных квартир. Размер индексации зависит от региона. 

Например, в Москве взнос на капремонт увеличился на 6,2%, на содержание общего имущества на 11%, а максимальная ставка аренды соцжилья выросла вдвое.  

Капремонт

Величину взносов на капитальный ремонт определяют региональные власти. Самые высокие тарифы в Москве. Если в прошлом году взнос на капремонт был 24,09 рубля за 1 кв. м, то в 2024 году он вырос до 25,58 рубля. 

Информацию о своём городе можно узнать в региональном Фонде капремонта. Так, в Калужской области взносы на капремонт выросли в среднем на 15% — до 12,04 рубля в домах без лифта и до 13,73 рубля в домах с лифтом. В Новосибирской области минимальный тариф теперь 15,52 рубля.  

Причём закон определяет только минимальный тариф. Жильцы многоквартирного дома могут сами установить максимум. Например, это нужно для того, чтобы быстрее собрать всю сумму для капремонта дома.

В Москве за капремонт не платят жильцы, если их дома:

• аварийные;
• подлежат сносу, реконструкции или участвуют в программе реновации;
• имеют меньше пяти квартир.

Также не сдают деньги за капремонт арендаторы по договорам соцнайма. 

В итоге за среднюю столичную «двушку» (50 кв. м) придётся выложить 1 279 рублей (25,58 х 50), что на 250 рублей больше, чем в прошлом году. 

Содержание общедомового имущества 

В общедомовое имущество в многоквартирном доме входит всё, что находится за пределами частных квартир: подъезды, подвал, чердак, лифты, лестницы, детские площадки и т. д. Всё это нужно обслуживать. Деньги идут на освещение, озеленение, небольшой ремонт, оплату работы людей, который моют подъезды, убирают двор и т. п.

Размер платы за общедомовое имущество устанавливают сами жильцы и управляющая компания (УК). Это делается во время публичных обсуждений на собрании дома. Но если стороны не смогут договориться, то УК ориентируется на тарифы, которые определяют муниципальные власти. Судя по установленным ценам, в Москве тарифы выросли на 11%. 

Стоимость содержания 1 кв. м общедомового имущества в домах Москвы: 

• 35,11 рубля — в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом;
• 31,68 рубля — со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода;
• 29,42 рубля — со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом;
• 25,99 рубля — со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода;
• 13,53 рубля — без одного или более видов удобств или с износом здания более 60%;
• 23,15 рубля — в малоэтажных домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода. 

Но многим москвичам в платёжке будет указан тариф 42,38 рубля. Дело в том, что в него ещё и включают плату за вывоз мусора — 7,27 за 1 кв. м.

В этом случае максимальная плата в месяц за ту же квартиру 50 кв. м составит 2 119 рублей. 

Аренда социального жилья

Социальный наём жилья — это аренда жилья у государства гражданами, которые признаны малоимущими без своего жилья или с жильём недостаточной площади.  

Плата для нанимателей жилья по договору социального найма в Москве в 2024 году:

• 38,66 рубля за 1 кв. м — в доме со всеми удобствами, с лифтом, который расположен в пределах третьего транспортного кольца (ТТК);
• 30 рублей — со всеми удобствами, с лифтом за пределами ТТК;
• 16,97 рубля — со всеми удобствами, без лифта в пределах ТТК;
• 12,62 рубля — со всеми удобствами, без лифта за пределами ТТК. 

Электроэнергия

Платёжки за электроэнергию могут вырасти у жителей тех регионов, которые перейдут на дифференцированный тариф в расчёте платы за электричество.

Сейчас такой подход применяют в семи регионах: Кемеровской области, в Крыму и Севастополе, в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях.

В остальных местах действует перекрёстное субсидирование. Это когда низкий уровень тарифов для одних потребителей компенсируется увеличением тарифов для других. В итоге коммерческие структуры платят и за себя, и за частников.

Чтобы сдерживать рост тарифов для населения, местные власти могли многократно увеличивать тарифы для бизнеса. Но правительство постановило, что если регионы захотят и дальше использовать такую практику, то должны перейти на дифференцированную систему тарификации. Покрывать расходы населения за счёт только лишь коммерческих предприятий больше не получится. В итоге многие любители «пожечь» свет дома впустую могут столкнуться с резким повышением платы за электричество.

Тарифы на остальную коммуналку пока не меняются. Они вырастут с 1 июля. При этом предельный рост тарифов не должен превысить 9,8%.