С 1 октября 2026 года правительство урезало срок госсубсидирования «Семейной ипотеки» с 30 до 15 лет. После этого многим семьям, если бы не выплатят кредит в этот срок, грозит резкий рост платежей. «Сбер» нашёл способ сохранить льготную ставку на весь срок кредита — до 30 лет, но сделал это не для всех. Если вы не попадёте в список «особенных» новостроек, платить придётся по рыночным условиям.
С 1 октября 2026 года государство субсидирует льготную ставку по «Семейной ипотеке» только в течение первых 15 лет кредита. После этого срока ставка автоматически вырастает до рыночной, а ежемесячный платёж подскакивает на десятки тысяч рублей.
«Сбер» же сообщил, что готов сохранить льготные условия на весь срок — до 30 лет, но с важными оговорками. Речь идёт о новостройках от девелоперов, которые участвуют в совместной партнёрской программе с банком, а также о некоторых проектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А вот на вторичное жильё максимальный срок кредита остался прежним — 15 лет.
В банке объясняют, что совместные программы с застройщиками и подрядчиками ИЖС позволяют сохранить минимальные ставки по ипотеке для клиентов на максимальный срок. Проще говоря, «Сбер» сам договаривается с партнёрами и фактически берёт на себя часть расходов, которые раньше полностью покрывало государство.
Сделки на таких условиях станут доступны на портале «Домклик» с 9 октября (вы также можете подобрать себе жильё на сервисе «Мир квартир»). Пока речь идёт только о проектах, которые уже успели войти в партнёрскую программу.
Для всех остальных объектов — новостроек и домов от подрядчиков, не входящих в программу, — предельный срок «Семейной ипотеки» остаётся 15 лет. После этого рубикона ставка вырастет, а платёж резко увеличится.
Если вы планируете брать «Семейную ипотеку», обязательно заранее уточните, входит ли ваш застройщик или подрядчик в партнёрскую программу «Сбера». Иначе есть риск рассчитывать только на 15 лет льготы вместо 30.
Поделитесь своим мнением: