С 4 августа этого года в силу вступает закон о страховании жилья. Документ подразумевает появление в счетах за коммуналку новой графы: на страхование дома или квартиры. Кому придётся платить за страховку и сколько? А тем более, если ваш дом уже застрахован? Придётся оформлять ещё одну? И сколько вообще будет стоить это страхование? Разбираемся пошагово.
Что за закон такой?
4 августа 2018 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, который подразумевает добровольное страхование регионального жилья. Распространяется закон на частные дома, квартиры и другие жилые помещения.
Документ подразумевает следующее: региональные власти самостоятельно выбирают программу возмещения ущерба, а граждане получают компенсацию не только из федерального и регионального бюджетов, но и от страховщика. Таким образом, сумма страхового возмещения у граждан, которые застраховали жильё будет больше, чем у тех, кто этого не сделал.
Это не значит, что если вы откажетесь страховать жильё, то вы не получите компенсацию, если дом разрушит стихия. Но вы сможете рассчитывать только на получение компенсации или нового жилья, исходя из расчётов по социальным нормам.
Что за страховка и от чего она защищает?
Страховые риски, которые будут учитывать при выплате компенсации, самостоятельно определит каждый регион. Влиять будут различные параметры. Но основной — самые частые стихийные бедствия в каждом регионе. Например, сейсмически опасными считаются Владикавказ, Иркутск, Петропавловск-Камчатский. Лесные пожары весной, жарким летом и осенью — самая частая беда на всей территории России. Каждый регион будет учитывать частоту чрезвычайных ситуаций и характерность для своей области.
Если региональные власти посчитают нужными, то могут включить в страховку техногенные катастрофы, пожары в отдельных квартирах и домах, затопление подъездов, например, из-за аварии канализации. Также могут учитывать теракты или взрывы бытового газа. Эксперты полагают, что интересным гражданам станет именно комплексное страхование.
На местные власти ляжет обязанность заинтересовать жителей региона в таком виде страхования. По объему развития жилищных страховых программ будут оценивать эффективность работы губернаторов, отмечают «Аргументы и Факты».
То есть, я могу не страховать жильё?
Верно. Страхование по-прежнему добровольное, но становится комплексным. Поэтому, если у вас уже есть страховка на дом или квартиру, то вы можете не торопиться с подключением этой программы. Но, например, сможете выбрать такой вид страхования, когда коммерческая страховка кончится.
Кстати, в отличие от коммерческого договора страхования, вам не нужно будет приходить в страховую компанию. Чтобы заключить договор на государственное страхование, вам понадобится поставить в извещении о расходах по ЖКУ галочку напротив нужного пункта. После этого — оплатить указанную в квитанции сумму. Действовать страховой договор начнёт с месяца, который следует за датой оплаты. Скажем, оплатили вы коммуналку с учётом страховки 9 сентября. Тогда с 9 октября договор считается автоматически заключённым.
Жители городов, в которых первыми запустят программы страхования от стихийных бед и ЧС, получат новые квитанции в 2020 году.
Сколько стоит страховка?
По словам заместителя директора департамента финансовой политики Минфина РФ веры Балакиревой, определять стоимость страхового тарифа будет Банк России. Стоимость страховки по стране не должна сильно отличаться, добавила представитель ведомства. Отличаться страховка может из-за стоимости дополнительных рисков: то есть, насколько часто то или иное стихийное бедствие происходит в регионе. Влиять на стоимость будет состояние жилого фонда, финансовые возможности региона и доля участия региона в программе.
Вы, как владелец застрахованного жилья, будете оплачивать только ту часть в страховом договоре, которая приходится на объем обязательств страховых компаний. На это также указала Балакирева. По словам представительницы ведомства, отмечает «Российская газета», примерная стоимость страховки в регионах составит 1000 рублей в год. Эксперты Всероссийского союза страховщиков полагают, что цена составит до 3 руб. за кв метр жилья. В Москве и Краснодаре такие программы уже действуют. Жителям столицы жилищная страховка обходится в 1,87 руб. в месяц за кв метр. Вполне возможно, что в «неопасных» регионах стоимость страховки будет близка к столичной.
Какая будет стоимость ущерба?
Это зависит от масштабов бедствий. Если стихия уничтожила жильё полностью, то вам заплатят минимум 300 — 500 тыс. рублей. Итоговая сумму будет зависеть от средней цены на квадратный метр в городе или населённом пункте, который пострадал от ЧС. Минфин считает, что сумма выплаты покроет минимум 20% от средней стоимости нового жилья. Остальные 80% должно компенсировать государство.
Деньгами или недвижимостью
В зависимости от выбора пострадавшего, муниципалитет предоставит жильё из фонда или выплатит государственную помощь деньгами. Во втором случае семья сможет купить жильё в любом регионе. Такого выбора раньше не было, и пострадавшие только могли воспользоваться в течение года жилищным сертификатом, который выдавало государство. Купить по сертификату жильё можно было только в регионе, который указывали в документе.
Новый порядок поможет пострадавшей семье не только купить квартиру, но и переехать из «опасного» региона. Например, если размер выплаты составит 1,5 — 2,5 млн рублей, то на эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в регионах. А в некоторых даже и «двушку». Но здесь стоит делать поправку на статус региона: в крупных городах купить квартиру вряд ли получится.
Есть исключение в законе, о котором стоит помнить: он не учитывает стоимость ремонта или ценных вещей, которые пострадали от стихии. Застраховать свои труды можно, заключив дополнительный коммерческий договор. В таком случае специалисты оценивают стоимость жилья индивидуально.
Поделитесь своим мнением: