Крупнейшие российские банки, выдавая ипотеку, начали требовать, чтобы страховка на жильё включала в числе прочего и риск атак беспилотников. Об этом заявил президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Евгений Уфимцев. Такая страховка обходится дороже, поэтому многие задумываются, а надо ли вообще страховать имущество или проще переплатить по кредиту.
Банки просят включать в страховку риски БПЛА
Уфимцев говорит, что страховые компании сами страхуют такие риски, без участия Российской национальной перестраховочной компании, поскольку вероятность пока не выглядит очень большой. Другие участники рынка тоже подтверждают: банки расширяют перечень рисков. Пока это касается в основном приграничных регионов, где атак больше. Первыми новые требования вводят крупные банки, например «Сбер», за ними подтягиваются региональные игроки.
Важно: требование относится к имущественному страхованию квартиры или дома, а не к личному или титульному. В «СберСтраховании» рассказали «Коммерсанту», что при выдаче ипотеки банки смотрят, включён ли в полис риск падения на застрахованное жильё летательных аппаратов, их частей и других предметов.
Спрос на такие полисы быстро растёт. За последние 12 месяцев число запросов на страхование имущества физлиц с риском БПЛА выросло более чем в десять раз — такую оценку дал гендиректор Polis.online Андрей Креер. В «Совкомбанк Страховании» каждый второй запрос на полис для квартиры или дома уже предусматривает покрытие атаки дрона.
Может ли банк менять риски по ипотечному страхованию
Да, банк вправе устанавливать требования к перечню страховых рисков. По закону страхование обязательно, а вот его объём определяет конкретная кредитная организация. Риски фиксируют при подписании ипотечного договора, затем их могут обновлять. Если банк требует включить какие-либо риски, заёмщику нужно купить соответствующий полис.
Страховщики следуют за требованиями банков. Но, как отмечают в ВСС, прямое требование указать именно «риски атаки БПЛА» — скорее редкость. Чаще банки просят покрыть военные риски и риск терроризма, а про беспилотники можно не упоминать отдельно. Буквально несколько компаний выделяют БПЛА как самостоятельный риск, большинство включают его в пункт о военных действиях или терактах. Добавление военных рисков, теракта и диверсии увеличивает цену полиса на 10–15% в зависимости от страховщика.
Что будет, если отказаться от имущественного страхования
Имущественное страхование ипотечного жилья обязательно по закону. Если его не оформить, банк может назначить штраф, повысить процентную ставку, а теоретически — даже потребовать досрочно вернуть кредит.
На практике банки не всегда пользуются этим правом и не повышают ставку. Кроме того, штраф за период без страховки обычно не применяют. Но рисковать не стоит: лучше застраховать недвижимость так, как требует договор.
Вывод
Требование банков включать риски атак БПЛА в ипотечное страхование становится новой реальностью для заёмщиков, особенно в приграничных и уязвимых регионах. Пока это точечная практика крупных игроков, но страховщики ждут её расширения. Заёмщикам стоит внимательно изучать полисы: важно, чтобы в договоре чётко прописали формулировки «военные действия», «диверсия», «террористический акт» или «падение БПЛА». Отказ от страхового покрытия приведёт к удорожанию ипотеки, поэтому вовремя продлевайте страховку.
