Исполнительная надпись: что это и как её отменить

_{По исполнительной надписи нотариуса начнут взыскивать и долги по ЖКУ. Фото: нейросеть}

Что такое исполнительная надпись

Исполнительная надпись – это особый документ, который оформляется нотариусом. Она подтверждает, что одна из сторон договора не выполнила свои обязательства. По сути, нотариус официально признаёт долг одного человека перед другим или перед организацией.

По этому документу можно взыскать деньги в принудительном порядке. В отличие от судебного приказа, исполнительная надпись не требует обращения в суд. Нотариус проверяет представленные документы и, если всё в порядке, совершает надпись на договоре. После этого кредитор может сразу передать дело приставам.

Чем исполнительная надпись отличается от судебного приказа

Исполнительная надпись и судебный приказ — это два разных способа взыскания долгов, хоть и похожих. Разберёмся, чем они отличаются.

Кто выдаёт документ

Исполнительную надпись делает нотариус. Для этого должник и кредитор должны иметь договор с условием о внесудебном урегулировании спора. Судебный приказ, напротив, выдаёт судья на основе заявления кредитора.

Процедура оформления

Для исполнительной надписи не нужно обращаться в суд. Нотариус проверяет документы и составляет надпись на основании предоставленных бумаг. Судебный приказ требует участия суда. Судья рассматривает заявление и выносит решение без вызова сторон.

Право на обжалование

Исполнительную надпись сложнее оспорить. Должник может подать заявление об отмене только в течение 10 дней и только при наличии серьёзных оснований. Судебный приказ отменить проще.

Сфера применения

Исполнительная надпись чаще используется для взыскания долгов по договорам займа, аренды или коммунальным платежам. Судебный приказ применяется для требований, связанных с алиментами, зарплатой, компенсациями или другими денежными обязательствами.

Участие приставов

Оба документа передаются судебным приставам для взыскания. Однако исполнительная надпись действует сразу после составления, если нет возражений. Судебный приказ вступает в силу только после истечения срока на обжалование.

Главное отличие

Основное различие заключается в процедуре. Исполнительная надпись минует суд, что ускоряет процесс. Судебный приказ требует участия судьи, что делает его более формальным, но и доступным для обжалования.

Как работает исполнительная надпись

Получить исполнительную надпись можно, если прошло не более двух лет с момента первой просрочки. В договоре должна быть специальная оговорка, которая позволяет получать долг через надпись нотариуса. Но некоторые депутаты предлагают для долгов ЖКУ сделать такую оговорку необязательной.

Схема оформления проста:

1. Кредитор предупреждает должника за 14 дней до обращения к нотариусу о том, что начинает взыскивать долг.
2. Банк приносит нотариусу кредитный договор, расчёт долга и доказательства, что уведомлял должника о долге.
3. Нотариус делает исполнительную надпись.
4. Должника уведомляют об этом в течение трёх дней.
5. Банк передаёт документ с надписью приставам.

Нотариус может взыскать только состав основного долга. По кредитному договору это – тело займа и проценты. Штрафы и неустойки кредитор может взыскать только через суд.

Такая же участь постигнет и коммунальные долги. Но там УК сможет взыскать суммы, начисленные по тарифу или нормативу, а неустойку – нет.

Если человек не согласен с взысканной суммой, он вправе оспорить исполнительную надпись. Но надо делать это быстро и при этом привести веские основания для отмены.

Как отменить исполнительную надпись

Процедура отмены напоминает процесс оспаривания судебного приказа. То есть ответчик пишет в суд, который вынес этот акт, заявление, в котором выражает своё несогласие.

Напомним: при взыскании долга по судебному приказу УК подаёт документы по месту регистрации должника в квартире, где этот долг накопился. То есть у человека нет трудностей с обращением в суд, ведь он находится в том же районе.

Но тут есть нюанс: отменить исполнительную надпись сложнее, чем судебный приказ.

Приказ отменяют даже при малейших возражениях. Иногда должник просто пишет, что «не согласен», а судья даже не выясняет, есть ли основания для споров-то. Он просто аннулирует приказ, и дальше стороны могут вести тяжбу дальше, но по «классическому» сценарию – с вызовами в заседания, предъявлением доказательств, прениями и прочими элементами судебного процесса.

Для отмены исполнительной же надписи нужны серьёзные причины. К примеру:

• банк или нотариус нарушили порядок уведомлений;
• документы или расчёты вызывают сомнения;
• в долг включены штрафы или неустойки.

Заявление об отмене можно предъявить только в течение 10 дней. Позже этого срока документ уйдёт на исполнение приставу.

Есть и второй нюанс, о котором помнят немногие. Заявление об отмене исполнительной надписи надо подавать в тот суд, на территории которого значится адрес нотариуса, а он может находиться где угодно.

С исполнительной надписью всё по-другому. УК может сотрудничать с любым нотариусом, с которым ей удобно. Он вообще может находиться в другом конце города. Для должника это неудобно, ведь подавать заявление придётся в суд не по месту жительства.

Планы по использованию исполнительной надписи

Несколько лет назад банки начали использовать новый способ взыскания долгов. Вместо суда они обращаются к нотариусу. Приносят все документы: кредитный договор, расчёт суммы долга, а нотариус делает исполнительную надпись. Этого достаточно, чтобы передать документ приставу, который начинает принудительно взыскивать долг.

Скоро такой же порядок начнут применять и для долгов за ЖКУ. В Госдуме даже обещают исправить ситуацию с подсудностью и сделать так, что когда нотариусы начнут работать с долгами ЖКУ, должники смогут обратиться в суд по месту жительства.