Многих волнует: могут ли приставы забрать единственную квартиру или дом за долги? Сейчас по закону такое жильё защищено — его не трогают. Но Минюст подготовил новый законопроект. Если его примут, продать единственное жильё станет проще. Правда, только если оно слишком большое и дорогое. Рассказываем, что предлагают изменить и какое имущество у должника не могут забрать ни при каких условиях.
Жильё сверх необходимого
Конституционный суд ещё в 2021 году указал: нужно уточнить закон, чтобы защищать не только должника, но и кредитора. Минюст подготовил поправки в Гражданский процессуальный кодекс. Суть в том, что единственное жильё можно будет продать за долги, если его размеры и стоимость явно выше разумного уровня. То есть если человек живёт в огромном коттедже и не отдаёт ни копейки кредиторам.
При этом авторы законопроекта подчёркивают: человека не выкинут на улицу. Ему обязаны купить другое жильё — скромное, но пригодное для жизни. Новые правила как раз описывают, как это сделать, чтобы не нарушить права должника и его семьи.
Когда могут продать единственное жильё
По проекту закона продать квартиру или дом можно только при двух условиях:
-
Полученных денег хватит и на погашение долга, и на покупку нового жилья для должника.
-
Должнику и его семье предоставят другое помещение в собственность — с соблюдением всех санитарных и социальных норм.
Выселять «в никуда» запрещено. Новое жильё должно быть в том же населённом пункте, а по площади — не меньше учётной нормы на каждого члена семьи — 18 квадратных метров.
Что точно не тронут
В статье 446 Гражданского процессуального кодекса перечислено имущество, которое приставы не имеют права забирать. Вот главное из этого списка:
-
Единственное жильё (если оно не в ипотеке и не под залогом по другому кредиту). Правило не работает, если человек сам отдал его в залог по кредитному договору. Например, взял потребительский кредит под залог квартиры. В случае банкротства такое жильё продадут на торгах — долг перед банком нужно возвращать.
-
Земельный участок, на котором стоит единственное жильё.
-
Обычная мебель, посуда, одежда и обувь. Драгоценности и предметы роскоши сюда не входят.
-
Имущество, необходимое для работы. Например, компьютер для программиста или швейная машинка для портного. Но если вещь стоит дороже 10 000 рублей, её могут забрать.
-
Домашний скот, птица, пчёлы, кролики, если их держат для себя, а не на продажу. А также корма и постройки для них.
-
Семена для посева.
-
Продукты питания и деньги в сумме прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев (детей, нетрудоспособных родственников).
-
Топливо для приготовления еды и отопления дома.
-
Транспортное средство инвалида и другое оборудование, нужное по здоровью.
-
Государственные награды, призы, почётные знаки.
Помните, что лучше не допускать ситуации, когда ваше имущество забирают из-за долга. С кредитором можно найти общий язык, например, оформите реструктуризацию долга или попробуйте сделать рефинансирование. Ставки снижаются, так что платёж может стать меньше, чем ваш изначальный.
