Второй по величине банк страны может серьёзно сократить выдачу льготной ипотеки уже в июне 2025 года. Всё потому, что она больше не выгодно. При этом абсолютное большинство жилищных кредитов ВТБ софинансирует государство. Получается, ипотека по факту исчезнет?
Льготная ипотека стала гораздо менее прибыльной после того, как банки заставили отменить комиссии для застройщиков, из-за чего ВТБ рассматривает сокращение её выдачи. Об этом рассказал РИА Новости начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин:
Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%. При этом только 5% из общего объема ипотечных кредитов было выдано по рыночным программам, 82% заняла семейная ипотека, еще 11% пришлось на IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку
Банки могут выдавать льготные ипотеки потому, что государство компенсирует им разницу между сниженной ставкой и рыночной. Базово рыночная ставка — это размер ключевой ставки + 1,5%-2%, однако с 7 февраля этого года власти добавляли 3%-3,5%, чтобы у банков был стимул выдавать льготные кредиты.
Напомним, на прошлой неделе ключевую ставку впервые за три года снизили, но большого счастья экономике это не принесло. О том, почему расслабляться рано, мы писали в тексте «Впервые за три года: почему не стоит радоваться снижению ключевой ставки?».
