В октябре ЦБ снизил ставку рефинансирования на рекордные 0.5 п. п. Страна замерла в ожидании — будут снижаться проценты по ипотеке и кредитам или нет? Дождались. Банки один за другим стали сообщать о снижении ипотечных ставок. Например, можно оформить квартиру под 8,4% в «Газпромбанке». У других банков тоже есть выгодные предложения. По результатам исследования агентства Mars, 17 из 20 крупнейших банков снизили ставки в среднем на 0,2 — 0,6%.
Фото: freetime
Газпромбанк
У банка появилась акция «Новосёлы». По ней ставка на 0,6% ниже, чем в остальных программах, если не считать семейной ипотеки, которую софинансирует государство.:
- ставка 8,1% зависит от суммы. Чем она больше, тем ниже ставка;
- первый взнос от 10%;
- сумма от 10 до 60 млн руб в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.
Ставка будет снижена для зарплатных клиентов, оформивших программу страхования.
Возрождение
Ставки по ипотеке в среднем 8,25 — 8,65% на вторичное или первичное жильё.
- сумма 3 — 5 млн;
- первый взнос 20 — 80%.
Ставка зависит от первого взноса, суммы, наличия страховки, наличия карты #непростокарта, участия в зарплатном проекте. Получить минимальную ставку можно только при соблюдении всех этих параметров. Самый низкий процент, который заявляет банк, — 7,75%.
Открытие
Минимальный процент по ипотекам «Открытия» 7,95% на новостройку, что ниже на 0,4 — 0,5% предыдущих ставок.
- сумма 4 — 30 млн руб;
- первый взнос 20 — 80%;
- срок 3 — 30 лет.
Минимальная ставка даётся для тех, кто вышел на сделку в течение 30 дней с момента оформления и при наличии страховки. Также ставка снижается на 0,15% при подаче заявки через сайт.
ВТБ
Минимальная ставка 8,6%, что на 0,1 — 0,4% ниже остальных программ.
- сумма 600 тыс — 60 млн руб;
- срок до 30 лет;
- первый взнос от 10%
Сниженная ставка действует для квартир площадью более 100 кв. м. Также для некоторых сфер (образование, здравоохранение, правоохранительные органы) действуют льготные программы.
До 31.12.19 можно оформить ипотеку без подтверждения дохода при сохранении минимальной ставки.
Россельхозбанк
«Россельхозбанк» запустил акцию «Мечты сбываются» до 31.01.2020 года. По ней действует специальная ставка 8,2%.
- сумма 100 тыс — 60 млн руб;
- срок до 30 лет;
- первый взнос 20%.
Отметим, что в целом ставки у банков действительно падают, но, чтобы получить заявленный банком минимум в 7,95 или 8,1%, надо выполнить ряд условий, которые для многих заёмщиков могут стать препятствием. Для подавляющего большинства проценты остаются в пределах 9,5 — 10,5%. Говорить о массовом глобальном падении пока нельзя.
На снижение ипотечных процентов оказывает влияние не только ставка рефинансирования, но и снижение спроса. Реальные доходы россиян падают, закредитованность растёт, цены на жильё поднимаются. В итоге получается, что ситуация не меняется. Мы уже рассуждали о том, что со снижением ипотечных ставок жильё доступнее не становится. На ноябрь — декабрь банки делают ставки на сезонный всплеск покупательской активности и интерес к спец-предложениям.
Поделитесь своим мнением: