Дело тонкое. 14 банков, которые дают ипотеку под 2% и дешевле

Льготной ипотекой правительство решает сложные вопросы – повышает рождаемость, престиж службы в армии, поддерживает строительство в кризис. А также стремится заселить удалённые регионы страны. Но просто так купить квартиру или дом на деньги государства не выйдет. Придётся прописаться и несколько лет жить в малонаселённом регионе. Зато будет своя квартира под крошечный для России процент.

Торопитесь успеть

Программа Дальневосточной ипотеки действует до 2024 года. Это самый дешёвый жилищный кредит в стране, кроме спецпредложений от застройщиков. Государство создало это программу в конце 2019 года. Она отличается от семейной ипотеки под 6% и льготной «антикризисной» под 6,5%. С этим кредитом можно купить жильё во Владивостоке, Хабаровске, Магадане или в другом регионе на территории Дальневосточного федерального округа.

Условия программы:

• ставка 2% годовых, но банки делают скидку за счёт страхования жизни заёмщика. Например, до 1,6%. Так кредиторы конкурируют между собой, а заодно снижают переплату для клиентов;
• если отказаться от страховки, процент увеличат. Максимальная ставка – 8,5% в июне 2020 года (ставка ЦБ 4,5% +4 процентных пункта);
• максимальная сумма кредита – 6 млн рублей;
• срок – до 20 лет;
• можно купить новую квартиру, жильё на «вторичке» в сельской местности или земельный участок под строительство дома.

Требования к заёмщику:

• молодые супруги до 35 лет, владелец дальневосточного гектара или одинокий родитель с ребёнком;
• заявитель должен прописаться в жилье, которое покупает на заёмные средства;
• участвовать можно один раз. Например, если кредит оформлен на одного из супругов, второй не сможет подать заявку.

Расчёт ипотеки:

Возьмём кредит на 3 млн рублей с первоначальным взносом 600 тыс. рублей. В течение 8 лет будем платить 27 074 рубля. Переплата – 199 244 рубля. В отличие от большинства ипотечных программ, проценты занимают всего лишь 6% общей стоимости кредита.

Можем снизить размер ежемесячного платежа до 18 760 рублей. Тогда ипотеку берём на 12 лет, а переплата вырастет до 301 719 рублей.

Лучшие программы Дальневосточной ипотеки

Кредит под 2% для дальневосточников представляют 14 банков, по данным «Выберу.ру». Это топовые кредитные организации – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и другие. А также региональные и менее крупные – «Дальневосточный банк», Азиатско-Тихоокеанский банк или Алмазэргиэнбанк.

В июне команда «Выберу.ру» составила ТОП лучших ипотечных программ для жителей Дальнего Востока. При работе над рейтингом мы учли процентную ставку по кредиту, надёжность банков и рассчитали размер ежемесячных платежей. Рейтинг «Выберу.ру» – не рекламное и не коммерческое предложение. Это ТОП выгодных продуктов, составленный калькулятором портала.

Первое место занимает программа банка-института жилья «Дом.РФ».

• ставка – от 1,6%;
• сумма – 500 тыс. – 6 млн рублей;
• срок – 3−20 лет;
• первоначальный взнос – от 20%;
• одобрение по онлайн-заявке за 2 часа.

На второй строке программа МТС-Банка.

• минимальная ставка – 1,6%;
• сумма – 300 тыс. – 6 млн рублей;
• срок – до 20 лет;
• взнос от 20%;
• банк объявит решение по кредиту в течение суток.

Тройку лидеров замыкает кредит Примсоцбанка.

• ставка от 1,6%;
• сумма – 500 тыс. – 6 млн рублей;
• срок – 3−20 лет;
• взнос – от 20%, можно использовать средства материнского капитала;
• можно купить готовую квартиру или дом у частного владельца;
• участвуют жители любого региона России, индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса;
• можно оформить «Лёгкую ипотеку» по двум документам без увеличения ставки.

В рейтинг «Выберу.ру» вошли 14 программ крупнейших банков России. Среди них – Промсвязьбанк, Газпромбанк, «Открытие», «Кредит Европабанк» и другие финансовые организации. Ознакомьтесь по ссылке с полной версией рейтинга.