Под «дачную амнистию» попадут дома на нескольких хозяев и хозпостройки

«Дачную амнистию» недавно продлили до 2031 года. С помощью амнистии можно зарегистрировать права  на недвижимость, если ранее это сделано  не было. Депутаты предлагают оформлять без бюрократических проволочек не только частные дома, но и другие постройки.

_{«Дачную амнистию» распространили на сараи. Фото: freepik.com}

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении упрощённый порядок регистрации различных построек на садовых участках. 

Под «дачную амнистию» попадут:

• дома блокированной застройки на нескольких хозяев, построенные до 14 мая 1998 года;
• хозяйственные постройки — бани, теплицы, летние кухни и сараи, поставленные на техучёт до 1 января 2013 года.

Зарегистрировать дома на несколько семей в упрощённом порядке можно будет, если строение находится на участке, принадлежащем государству или муниципалитету, внутри населённых пунктов.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, граждане не регистрируют различную дополнительную недвижимость на садовых участках, так как для этого нужны время и деньги. В частности, для оформления даже сарая нужно составить декларацию на объект, подготовить технический план и зарегистрировать его в Росреестре. Легализовать незарегистрированные объекты можно только в судебном порядке. 

Принятый Госдумой законопроект ещё должен утвердить Совфед и подписать президент. 

«Дачная амнистия» в отношении жилых и садовых домов действует с 2006 года. В 2021 году Госдума продлила действие закона до марта 2031 года.

Упрощённый порядок регистрации распространяется на: 

• садовые или жилые дома (кроме домов, построенных с использованием ДДУ), возведённые на участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, в границах населённых пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;
• земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т. п.) до 30 января 2001 года;
• хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы и т. д.).

Без регистрации владельцы домов и земель не могут распоряжаться ими в полной мере. Например, такую недвижимость невозможно продать или подарить, передать по наследству, отдать в залог.

Узнать, как зарегистрировать недвижимость в рамках «дачной амнистии», можно из нашей статьи «Дачная амнистия 2031 — оформляем загородный дом по новым правилам».