Акции ЛСР выросли более чем на треть. Что делать с бумагами компании

Бумаги девелопера «Группа ЛСР» за несколько торговых сессий подорожали более чем на 30%, а в моменте приближались к 880 рублям — максимуму с апреля 2025 года. Резкий подъём начался ещё до официальных корпоративных новостей. Позже компания объявила обратный выкуп акций по 675 рублей за штуку. После этого котировки скорректировались. Разбираемся, стоит ли инвестировать в акции застройщика.

Что произошло

Акции ЛСР уверенно росли с 23 октября, а 28 октября подъём резко ускорился. В течение дня бумаги поднимались на 32,86% к закрытию предыдущей сессии и на пике достигали 879,8 рубля. По данным БКС, это была четвёртая сессия подряд с активным ростом, а новостей, которые объясняли бы такое движение, не было.

В «Т-Инвестициях» даже действовал запрет на открытие коротких позиций по ЛСР — это могло усилить давление на продавцов. Из-за роста более чем на 20% за пять минут Мосбиржа запускала дискретный аукцион. Этот механизм приостанавливает обычные торги и собирает заявки продавцов и покупателей, чтобы сбить ажиотаж.

Совет директоров ЛСР объявил о байбэке

Вечером 28 октября совет директоров ПАО «Группа ЛСР» одобрил выкуп до 5 151 510 обыкновенных акций по 675 рублей за бумагу. Максимальная сумма сделки — около 3,48 млрд рублей. Заявления от акционеров будут принимать с 18 ноября по 17 декабря включительно, оплата — не позднее 25 декабря 2026 года. Если заявок придёт больше лимита, выкуп пройдёт пропорционально заявленным требованиям. Цену выкупа определили по рыночной стоимости бумаг с учётом средневзвешенной цены за месяц и итогов торгов 27 октября.

После объявления байбэка котировки резко просели. На 11:00 по Москве 29 октября 2026 года бумаги ЛСР торгуются на уровне 690 рублей за акцию.

Что делать с бумагами застройщика?

В очередной раз люди оказались жертвами манипуляции. Те, кто покупал 28 октября 2026 года, оказались в минусе. Вряд ли компания достигнет тех же уровней апреля 2025 года в ближайшее время. Инсайдеры, кто покупал бумаги в самом начале разгона, 23 октября, сумели хорошо заработать — особенно если продавали на уровнях 850–880 рублей.

Условия семейной ипотеки ужесточились: с октября ставка привязана к региону и числу детей. Доля ипотечных сделок в проектах ЛСР доходила до 70%, поэтому отсечение части привычного спроса напрямую бьёт по продажам. На этом фоне ждать дальнейшего роста акций не приходится.

Скорее, вероятна стагнация вблизи 675 рублей за акцию. Поэтому если у вас есть бумаги ЛСР, лучше рассмотреть продажу по текущим привлекательным уровням.

Настоящий материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.