Этой осенью коммуналка заметно прибавит в цене. Новые тарифы начнут действовать с 1 октября, но большинство жильцов увидят разницу только в ноябрьских квитанциях, когда придут начисления за октябрь. Разбираемся, где повышение окажется самым ощутимым и почему итоговая сумма может отличаться от официального процента.
Насколько подорожает коммуналка
Правительство утвердило для каждого региона средний индекс изменения платы за коммунальные услуги, который будет действовать с 1 октября. Показатели составят от 8% до 22%. В Москве средний индекс установлен на уровне 15%, в Петербурге — 14,6%, в Подмосковье — 12,8%, в Ленинградской области — 9,2%.
Важно: октябрьский индекс показывает совокупное изменение платы по сравнению с декабрём 2025 года. Январское повышение на 1,7% уже входит в этот показатель, поэтому прибавлять к нему ещё 8–22% нельзя.
Для отдельных городов и районов устанавливают собственные предельные индексы. Обычно они складываются из среднего показателя по региону и допустимого отклонения, причём единой надбавки в 3% нет: её размер зависит от субъекта.
В отдельных случаях разрешено выйти даже за пределы этого коридора. Более высокий индекс утверждают с согласия местных депутатов — например, ради модернизации коммунальных сетей, выполнения концессионного соглашения или инвестиционной программы. Поэтому точный предел нужно искать в решении главы региона для конкретного города или района. При этом средний рост по всем муниципалитетам субъекта должен укладываться в региональный индекс.
Самые высокие средние индексы установлены:
- в Ставропольском крае — 22%;
- в Дагестане — 19,7%;
- в Тамбовской области — 17,5%;
- в Тюменской области — 17,2%;
- в Северной Осетии — 16,3%.
Самые низкие средние индексы установлены в Хакасии и на Чукотке — по 8%.
Для примера: если в декабре 2025 года коммунальные услуги при том же наборе и объёме потребления стоили семье 6 000 рублей, то при индексе 15% ориентир составит 6 900 рублей. Но это пример по среднему региональному показателю. В конкретном городе предельный индекс может отличаться, а итоговая сумма зависит от объёма потребления.
Что именно подорожает
Индексация касается холодной и горячей воды, водоотведения, электричества, отопления, газа и вывоза мусора. Средний индекс показывает изменение платы по региону в целом, а предельный индекс ограничивает её рост в конкретном муниципалитете при сопоставимом наборе и объёме коммунальных услуг.
Плата за содержание дома, текущий ремонт и взнос на капремонт к коммунальным услугам не относятся. Их пересматривают по своим правилам, поэтому итоговая сумма в квитанции может измениться иначе, чем коммунальная часть.
Есть и ещё один нюанс: в октябре начинается отопительный сезон. Если в сентябрьской квитанции платы за тепло ещё не было, а в октябрьской она появилась, напрямую сравнивать итоговые суммы нельзя. Платёж вырастет одновременно из-за изменения тарифов и начала начислений за отопление.
Что делать, если платёжка выросла слишком сильно
Сравнивать нужно не просто итоговые суммы за сентябрь и октябрь, а плату за одинаковый набор и объём коммунальных услуг. Базой для проверки служит декабрь 2025 года. Также следует сверить показания счётчиков, нормативы, объём потребления и возможные перерасчёты, а затем найти предельный индекс, установленный именно для своего города или района.
Если возникли сомнения, нужно письменно потребовать у управляющей компании или другого исполнителя коммунальной услуги проверить правильность начисления. Бумажная квитанция содержит итоговый расчёт, но сама по себе не подтверждает, что верно применены тарифы, нормативы, объёмы и коэффициенты.
По правилам исполнитель обязан провести проверку непосредственно при обращении. Если сделать это сразу невозможно, срок согласуют с жильцом, но он не должен превышать одного месяца. После проверки исполнитель должен предоставить документы с подтверждённым расчётом.
Инспекторы заодно проверят, не завысил ли поставщик сам тариф. Если проблема окажется в нём, ГЖИ сама передаст документы в региональную службу по тарифам — на это отводится 10 рабочих дней. Отдельно обращаться в ФАС или Роспотребнадзор жильцу не придётся.
Уменьшить платёж можно и при некачественных услугах — например, если горячая вода была недостаточно горячей или температура в квартире не соответствовала нормативам. Ранее Выберу.ру объяснял, как потребовать перерасчёт.
