Зарплаты нет, а вычет есть: как пенсионеру вернуть деньги за квартиру

Потратили накопления на квартиру и решили, что после выхода на пенсию вычет уже недоступен? Так можно упустить до 260 000 рублей. НДФЛ, который раньше удерживали с зарплаты, можно вернуть, даже если сейчас человек не работает. Сумма зависит от его прежних доходов. Разберёмся, за какие годы положен вычет и как получить деньги.

_{Неработающим пенсионерам тоже вернут налог за квартиру. Фото: нейросеть}

Как вернуть налог за покупку квартиры

Пенсионер может получить вычет за год покупки жилья, а неиспользованный остаток перенести на три предшествующих года. Для этого в прошлые годы у него должны были быть доходы, с которых уплачивался НДФЛ. Такое право на вычет есть и у работающих пенсионеров.

В вычет можно включить расходы на жильё до 2 млн рублей. При ставке НДФЛ 13% максимальный возврат составляет 260 000 рублей. С 2025 года действует прогрессивная шкала: если доходы облагаются по верхней ставке 22%, возврат может достигнуть 440 000 рублей. Для уплаченных процентов по ипотеке действует отдельный лимит расходов — 3 млн рублей. Фактически вернут не больше налога, уплаченного за годы, на которые заявлен вычет.

А за лечение вернут налог прошлых лет?

С лечением, обучением и спортом такой перенос не работает. Социальный вычет можно получить за тот год, когда были оплачены услуги, если в том же году пенсионер платил НДФЛ. Если он живёт только на пенсию, вернуть налог за его лечение могут супруг или взрослые дети, если они сами оплатили услуги и платят НДФЛ.

Для возврата налога за покупку жилья пенсионеру понадобятся декларации 3-НДФЛ за годы, на которые переносится вычет, документы на недвижимость и подтверждение расходов. Подать их можно через личный кабинет налогоплательщика или в инспекции.