В России хотят запустить новый формат студенческого жилья — так называемые университетские гостиницы. Эксперимент, который может стартовать в 2027 году, должен обеспечить студентов комфортным жильем за небольшие деньги. Вузы же получат дополнительный заработок. Главное, чтобы это не навредило тем студентам, кто сейчас живет в общежитиях.
Какими станут университетские отели
Минобрнауки подготовило проект постановления правительства подготовило Минобрнауки. Он опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Предполагается, что эксперимент пройдет в 2027–2030 гг.
Часть общежитий, в основном новых или капитально отремонтированных, переведут из жилого фонда в нежилой и присвоят им статус гостиниц по закону «Об основах туристской деятельности». Это позволит вузам селить туда не только своих учащихся, но и участников конференций, форумов или приглашённых специалистов — если места пустуют.
Сейчас Жилищный кодекс разрешает использовать общежития лишь для временного проживания студентов, работников или военнослужащих. Это особенно мешает во время форумов и летом, когда доходы от сдачи номеров могли бы идти на ремонт. Главное новшество — возможность законно брать плату выше государственных тарифов. Но произвола не будет: Минобрнауки утвердит единую методику расчёта, и стоимость лишь возместит затраты на содержание и эксплуатацию здания. Цена будет зависеть от категории проживающего (очники, заочники, сотрудники, приглашённые), уровня комфорта и срока проживания. Методика сохранит социальные гарантии для отдельных категорий — например, для сирот тарифы снизят или обнулят.
Участие вузов в эксперименте — добровольное. Присоединиться смогут только те государственные университеты, которые проявят интерес. Под студенческие гостиницы отведут ограниченное количество корпусов — недавно построенных или прошедших капремонт. Почти 70% учащихся, по опросу ведомства, готовы доплачивать за ремонт, просторные комнаты, свежее бельё и даже завтраки. Все заработанные деньги нельзя будет забрать в общий бюджет вуза — их разрешат тратить только на обслуживание самой гостиницы, зарплаты персонала и обновление имущества. Финансирование пилота уже заложено в госпрограмму развития науки до 2028 года.
Плюсы и минусы студенческих гостиниц
Идея выглядит прагматично. Сегодня вузы юридически не могут брать с проживающих больше установленной нормы, что часто делает ремонт общежитий экономически невыгодным. Перевод части корпусов в гостиницы даёт университету гибкость: он может привлечь платёжеспособных арендаторов — аспирантов, участников мероприятий — и за счёт этого поддерживать здание в порядке, не дожидаясь бюджетных средств. У студентов появляется выбор между «базовым» бюджетным местом и улучшенными условиями за доплату.
Однако есть и очевидные риски. Критики, включая парламентариев, предупреждают о «социальном расслоении» внутри вуза: одни живут в комфортных номерах, другие — в старых общежитиях. Эксперты опасаются, что ради прибыльных гостиниц университеты начнут сокращать количество обычных бюджетных мест, а это ударит по иногородним талантливым ребятам. Неясно и то, насколько прибыльным окажется механизм: содержание отремонтированных корпусов дорогое, и чистая прибыль может быть минимальной. Проект вряд ли заменит масштабную госпрограмму капремонта 800 общежитий, на которую уже выделили 125 млрд рублей.
Нужны ли университетские гостиницы
Безусловно, нужны — но как дополнительный инструмент, а не замена традиционному жилью. Студенчество неоднородно: кому-то достаточно крыши над головой, а кто-то готов платить за комфорт и сервис, особенно магистры, аспиранты или приезжающие на стажировки. Если честно разделить потоки и не урезать обычные бюджетные места, эксперимент решит сразу две задачи: даст вузам легальный источник на текущий ремонт (что честнее, чем годами ждать госфинансирования) и удовлетворит спрос на качественное временное жильё, которого так не хватает в крупных городах. Главное — строго контролировать цены и не допустить, чтобы «нормальных» общежитий стало меньше. Доступность образования для всех должна оставаться приоритетом.
А вы были бы готовы платить за университетскую гостиницу вместо общежития и получить более комфортные условия?