Россияне стали активнее интересоваться жильём в Беларуси, но сама покупка упирается не только в выбор квартиры. Главный вопрос — как безопасно перевести крупную сумму из России и рассчитаться с продавцом. Везти деньги через границу неудобно, а иногда ещё и рискованно: нужно учитывать ограничения, обмен валюты и сам момент передачи денег. На этом фоне белорусский Банк БелВЭБ запустил сервис для российских покупателей недвижимости. Он позволяет перевести деньги из России в Беларусь без наличных и провести расчёт через банк.
Интерес россиян к жилью в Беларуси растёт. В марте россияне купили каждую десятую квартиру из проданных в Минске. В сделках с белорусской недвижимостью для россиян самым сложным часто становится расчёт.
С 1 апреля в России действуют ограничения на вывоз наличных российских рублей за границу на сумму свыше 100 000 долларов в эквиваленте. Для крупной сделки банковский перевод безопаснее наличных: деньги идут официально через банк, а не через руки, дорогу и обменник.
Как работает сервис БелВЭБ
Российский покупатель должен обратиться в свой банк в России. Там он оформляет международный перевод в российских рублях по реквизитам белорусского Банка БелВЭБ.
Деньги поступают в Беларусь через банк. После этого покупатель должен прийти в офис БелВЭБ с документом, удостоверяющим личность. По информации банка, консультацию также можно получить в контакт-центре: +375 17 215-61-15 или по номеру 205 для абонентов МТС, Life и А1.
Дальше есть два варианта расчёта. Деньги можно получить наличными в Беларуси или перевести продавцу недвижимости. Конкретный порядок лучше уточнить в банке заранее, до сделки.
Какие документы понадобятся
В Беларуси покупатель должен предъявить документ, удостоверяющий личность. Для россиянина это обычно паспорт. В российском банке список документов зависит от правил конкретного банка. Там могут попросить данные получателя, цель перевода и документы, связанные с покупкой недвижимости.
Поэтому перед отправкой денег покупатель должен заранее уточнить три вещи: какие документы нужны, какая будет комиссия и сколько времени займёт перевод.
Что важно проверить до перевода
Банк БелВЭБ указывает, что не берёт комиссию за зачисление денег. Но российский банк, через который отправляется перевод, свою комиссию взять вправе.
Курс нужно уточнить заранее, потому что покупатель отправляет деньги из России в российских рублях, а расчёт с продавцом в Беларуси может идти в другой валюте: белорусских рублях, долларах или евро. На крупной сумме даже небольшая разница в курсе заметно влияет на итоговую стоимость сделки.
Реквизиты нужно брать у Банка БелВЭБ и проверять перед переводом. Для крупной сделки важно сверить БИК, SWIFT, номер счёта и данные получателя.
Что сервис решает, а что нет
Сервис решает вопрос перевода денег из России в Беларусь. Покупателю не нужно везти крупную сумму через границу и договариваться с продавцом о передаче наличных.
Но банк не проверяет квартиру вместо покупателя. Перед сделкой всё равно нужно проверить право собственности продавца, ограничения на объект, договор и порядок расчёта. Иными словами, сервис помогает провести оплату. Юридическая чистота квартиры остаётся отдельной задачей покупателя.
Поделитесь своим мнением: