2020 год — год рекордов. Самая низкая ключевая ставка в истории России, самые низкие за последнее время ставки по вкладам и ипотекам. Август принёс ещё один рекорд по объёму выданных ипотечных кредитов. Это хорошая новость, поскольку быстрое восстановление строительства приведёт к быстрому восстановлению экономики.
Росстат объявил о падении реальных доходов россиян на 8%, количество безработных до сих пор около 4 млн, но это не остановило рост ипотечного рынка. Эксперты отмечают, что он полностью восстановился от последствий самоизоляции.
По данным «Дом.РФ», в августе было выдано максимальное количество ипотек и по количеству, и по сумме. Объём жилищных кредитов в августе — 375 млрд рублей (148 тыс. договоров), что в денежном отношении на 59% выше, чем в прошлом году. В количественном — на 38%.
Эксперты выделяют несколько причин роста:
- Отложенный спрос. Самоизоляция приостановила ипотечные сделки, поэтому после восстановления деловой активности количество сделок увеличилось с учётом тех, кто планировал покупку и раньше, но не смог.
- Низкие показатели прошлых лет сказались на статистике этого года.
- Владельцы накоплений на фоне снижающейся процентной ставки по вкладам ищут другие способы сохранить деньги. Недвижимость считается традиционным способом сохранения рубля от девальвации.
- Поддержка ипотечного рынка со стороны государства. Ставки по жилищным кредитам в 2020 году и так опустились вслед за ключевой ставкой. Кроме этого власти запустили программу с господдержкой, по которой можно купить новостройку по ставке ниже 6% (при особых условиях от банка) с первым взносом 15%.
Всё это выполняет государственные цели. Люди получают собственное жильё, строительная отрасль — спрос и доход. Экономика — восстановление деловой активности и налоги.
И швец, и жнец, и на наш Дзен подписался.
Поделитесь своим мнением: