Когда в середине 2024 года власти закрыли льготную ипотеку, которую мог получить любой человек, многие люди приуныли. Далеко не все подпадают под условия семейной ипотеки, особенно с учётом новшеств. Не каждый готов переезжать на Дальний Восток или север, не хочет обзавестись домиком в деревне. Одним словом, многие россияне не проходят по критериям действующих программ. Для таких людей в Госдуме предлагают ввести новую льготную ипотеку. Но есть нюанс.
Ждём новую льготную ипотеку?
В России может появиться новая льготная ипотека для всех граждан. С таким предложением выступил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий, направив идею в ЦБ.
Он предлагает выдавать льготную ипотеку всем, кто не проходит по условиям действующих программ. Ставка по такому кредиту должна быть равна ключевой (сейчас 14,5%). Но оформить льготную ипотеку можно будет только на покупку единственного жилья.
В обращении Леонида Слуцкого к Центробанку говорится (цитата РИА «Новости»):
Прошу вас рассмотреть предложение об установлении ипотечной ставки на покупку единственного жилья на уровне ключевой ставки Банка России для граждан, не подпадающих под льготные категории ипотеки, и направить позицию о возможности его реализации
Предложение депутата разумное. Несмотря на то, что ключевая ставка снижается, а вместе с ней и проценты по жилищным кредитам, покупка жилья — всё ещё дорогое удовольствие. Судите сами, в среднем ставки по ипотеке сейчас варьируются от 18% до 20%. При стоимости квартиры в 5 млн рублей (дешевле можно найти только в глуши, «говорит» портал «Мир квартир») и первоначальном взносе в 1 млн рублей ежемесячный платёж по кредиту на 20 лет составит 64 827 рублей, подсказывает ипотечный калькулятор «Выберу.ру». Осилить такую сумму может далеко не каждая семья.
Если проценты будут на уровне ключевой ставки, то можно уже подумать. При тех же условиях ежемесячный платёж снизится до 51 200 рублей.
Что ещё важно, так это то, что новая льготная ипотека не приведёт к росту цен, как это было с предыдущей программой. Изначально в ней присутствует ограничение — она предназначена только для покупки единственного жилья. Обойти это условие ради приобретения квартир в инвестиционных целях будет сложнее.
Поделитесь своим мнением: